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Gelegenheit! Gut vermietete 1-Zimmer-Studentenwohnung, Fürth

Verkauft
Verkauft
Zentrale Lage
Grüner Innenhof
Insgesamt 17 Häuser
Mit Aufzug
Wohnen & Schlafen kombiniert
Neue Vinylböden
Platz für Arbeiten
Pantryküche inklusive
Weißes Duschbad
Platz für Hauswirtschaft
Nahversorgung ums Eck
Grundriss

Objektbeschreibung


- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Wohnfläche ca. 27 m² mit optimalen Grundriss für kombiniertes Wohnen
mit Schlafen, integrierte Pantryküche, weiß gefliestem Duschbad
- 2 großzügige Fensterelemente sorgen für optimale Belichtung
- Komplett Vinyl im Wohn-/Schlafraum mit Küche, Fliesenböden im Duschbad
- Anschluss für Internet und TV
- Die Wohnung wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand
- 1 kleines Kellerabteil inklusive
- Die Wohnung ist aktuell ordentlich vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.200,- EUR zzgl. Nebenkosten

Energetische Werte: Verbrauchsausweis, 91 kWh, Erdgas, 1993/1995

Fazit: Wer eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
oder für den Selbstbezug sucht, die zentrale und praktische
Wohnlage schätzt, hat JETZT eine sehr gute Gelegenheit. Sachwert als Inflationsschutz mit guter Rendite 5,31 %.

Lage

- Wohnpark bestehend aus 17 Häusern, Wohnen und Gewerbe
- Baujahr 1995 als Massivbau mit Tiefgarage und Kellerabteilen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben
- Aufzug vom Unter- bis ins Dachgeschoss
- Fernwärme mit Erdgas

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Dusche Einbauküche

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
91,00

Daten

Angebotsnummer A4735
Objektart Wohnung
Kaufpreis 79.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 27 m2
Baujahr 1995 
Anzahl Zimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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