Aktuelle Information

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

auch wir von Kirsch & Haubner Immobilien unterstützen die Maßnahmen der Bundes- und Landesregierung, um eine weitere Ausbreitung des CORONA-VIRUS zu verhindern bzw. zu verlangsamen.

Unsere beiden Büros, sowohl in der Bahnhofstraße 7 als auch Dammstraße 1, sind durch uns BESETZT, aber für den Kundenverkehr geschlossen.

Sie können uns telefonisch 09181 8265 oder per E-Mail info@kirschundhaubner.de erreichen.

Unterlagen können Sie bei uns in den Briefkasten einwerfen.

Alle vereinbarten Termine, ob Beratungsgespräche, Besichtigungstermine oder Notartermine finden grundsätzlich statt, werden aber individuell abgestimmt.

Sollte es Ihrerseits zu Änderungen kommen, bitten wir Sie, uns zu verständigen.

DANKE für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

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Gemütlich. Modern. Zeitlos. Top Reihenmittelhaus mit 4 x Schlafen, Berg

Top Reihenmittelhaus
Top Reihenmittelhaus
Eingangsbereich
Charme zu jeder Jahreszeit
Wohnflair
Hell & modern
Einbauküche inklusive
Elternschlafen
Kind 2
Bad in Vollausstattung
Helles Treppenhaus
Herrliches Studio
Voll unterkellert
2 Garagen inklusive
Gemütlichkeit pur
Überdachte Terrasse
Gartenidyll
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Studio
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:

- 1-A Bauqualität, Massivbau, Megatherm-Ziegel 36,5 cm
- Keller in Betonwanne (B25 WK), Baujahr 1997
- Sehr gepflegter Zustand
- Wohnfläche ca. 127 m², 5 Zimmer

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnflair – Küchen & Wohnen ca. 40 m²
- Pure Gemütlichkeit mit Kaminofen
- Überdachte Terrasse mit ca. 15 m² plus geschützten Garten
- Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
- Gäste WC

1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Familienbad – in Vollausstattung mit Wanne und Dusche

Studio:
- Loftartiges Raumgefühl, ideal für Kids, Schlafen, Gäste und vieles mehr

Untergeschoss:
- Voll ausgebaut, Wirtschaftsraum, Bügelzimmer, Lager und Technikraum, Gas-Zentralheizung

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 109,2 kWh, Gas, Baujahr 1998

Fazit: Wer für sich und seine Familie ein wertiges Domizil – ideal in Größe, Qualität und Preis sucht, hat JETZT eine klasse Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- 92348 Berg
- Ruhige und gefragte Wohnlage
- Angenehme Nachbarschaft
- Berg – Landgemeinde mit viel Potential www.berg-opf.de
- Sehr gute Verkehrslage
- 3 km Autobahnanschluss BAB3
- 5 km Stadt Neumarkt i.d.Opf
- 25 km Stadt Nürnberg
- Beste Infrastruktur: Alles am Ort
- Kindergarten Schule, Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Gastronomie
- Großes Freizeitangebot mit Vereinen u. reizvoller Landschaft am Ludwig-Main-Donau-Kanal

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
109,20
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4153
Objektart Haus
Kaufpreis 380.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 127 m2
Grundstücksfläche 285 m2
Baujahr 1997 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.