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Gepflegte 2 Zimmer City-Wohnung, Neumarkt - am Faberpark

Reserviert
Reserviert
Balkone nach Süden + Westen
Stellplatz angemietet
Blick vom Balkom
Ideale Größe
Gut zu möblieren
Neuwertige Böden
Ess- oder Arbeitsplatz
Mit Einbauküche
Integrierter Eßplatz
Ruhiges Schlafen
Flur mit Garderobe
Älteres aber gepflegtes Bad
Grundriss
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

- Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Baujahr 1973/74 mit Vollwärmeschutz und Vollunterkellerung
- Abgeschlossene Balkonsanierung in 2018/2019
Die Balkone haben dadurch deutlich an Größe gewonnen
- Erneuert werden: Fliesenböden in Küche und Flur, Böden in Holzoptik in Schlaf- und Wohnzimmer, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Einbauküche (Küchenzeile mit Elektrogeräten) inklusive
- Der Eigentümer hat aktuell einen oberirdischen PKW-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet
- Mietprognose für Kapitalanleger: 5.940,- EUR zzgl. Nebenkosten + PKW-Stellplatz, Rendite 4 %

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 94 kWh, Öl, Baujahr 1973/2006

Fazit:
Wohnen in Zentrumsnähe mit schnellen und kurzen Wegen, wohin auch immer, in einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit gelungenem Grundriss. Ideal für Anleger und Eigennutzer jeden Alters.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"


Lage

-Gefragtes Wohnen am Rande des Faberparks und in Höhe vom neuen Schloßbad
- Ob Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, NeuerMarkt, alles fußläufig und bequem zu erreichen.

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Einbauküche Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
94,00

Daten

Angebotsnummer A3788
Objektart Wohnung
Kaufpreis 148.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 62 m2
Baujahr 1973 
Anzahl Zimmer 2 
Anzahl Schlafzimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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