Menü

Gepflegtes Haus für die Familie mit toll angelegtem Garten! Deining

Perfekte Ausrichtung
Perfekte Ausrichtung
Toller Garten
PV + Solaranlage
Schöne Terrasse
Freisitz mit offenem Kamin
Kleiner Gartenteich
Wohnzimmer mit Kachelofen
Essbereich
Küche mit viel Platz
Beheizbarer Wintergarten
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Modernes Bad
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Haus & der Garten:

- Bereit für die ganze Familie
- Schönes & gemütliches Einfamilienhaus – gut gepflegt
- Ruhiges sonniges Grundstück mit ca. 458 m²
- gepflegter Garten – perfekter Rückzugsort
- Terrasse mit Freisitz mit Brunnen und Markise
- Freisitz mit offenem Kamin
- kleiner Gartenteich mit Solarpumpe
- Doppelgarage
- Baujahr 1987 – Massivbauweise – Ziegel 36,5 mit Ziegeldecke
- Fenster: Kunststofffenster 3-fach verglast - Austausch 2017
- Heizung (Austausch 2016): Ölheizung mit 6000 L Tank – aktuell mit 3000 l befüllt
- Dach gedämmt - Sparrendämmung

Das Erdgeschoss:
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen (neuer Einsatz von 2021) und Zugang zur Terrasse
- Heller Essbereich mit viel Platz
- Böden: Fliesen mit Fußbodenheizung
- Küche mit Einbauküche inklusive (Granitarbeitsplatte & neuer Elektroherd Miele) und Platz für kleinen Esstisch
- Beheizbarer Wintergarten mit Edelstahlkamin und Schwedenofen – 1997 errichtet
- Großzügiger Eingangsbereich mit Diele & Gäste WC

Das Obergeschoss:
- Schlafzimmer + zwei Kinderzimmer in angenehmer Größe
- Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Walk In Dusche und Handtuchheizkörper – 2017 von Seitz & Braun renoviert und neu isoliert worden
- Studio
- Spitzboden für Lagerzwecke

Das Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken und Heizkörper
- Hobbyraum
- Büro
- Heiz- /Tankraum
- Abstellkammer

Detaillierte Renovierungsauflistung erhalten Sie auf Wunsch im Expose

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 78,7 kWh, Öl, 2015


Fazit:
Wer ein ansprechendes Zuhause sucht, den Charme des Gartens & Terrasse erkennt sowie die ruhige Lage und die Vorzüge von Deining schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Lage


Die Lage:
- Gefragter, familienfreundlicher Wohnort
- 92364 Deining
- Gemeinde mit Herz, www.deining.de
- Hoher Freizeit- und Erholungswert u.a. Naturbad, versch. Vereine, herrliche Natur
- Einkaufsmöglichkeiten: NORMA, Bäckerei, Metzgerei sowie in Zukunft EDEKA
- Bestens für Familien mit Kindern: KITA, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule
- Ärztliche Versorgung: Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke im Ortszentrum
- Gastronomie – bayerische sowie italienische Küche
- Nur 10 Fahrminuten bis nach Neumarkt
- 9 km bis zur Autobahnauffahrt Neumarkt Ost (A3)

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
78,70 kWh

Daten

Angebotsnummer A4845
Objektart Haus
Kaufpreis 498.500,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 458 m2
Baujahr 1987 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.