Gepflegtes & vermietetes Stadthaus in begehrter Lage! Neumarkt - Altenhof

Das Wohnhaus:
- Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten
- Baujahr 1991 – im guten Zustand
- Langfristige, zuverlässige und angenehme Mieter!
- Durchdachte Raumaufteilung im gesamten Haus
- Wohnfläche ca. 141,76 m², 6 Zimmer
- Gasheizung von 1991
- Fenster Holz – doppelverglast
- Böden: Fliesen
- Fußbodenheizung – nur in der Küche

Das Erdgeschoss:
- Wohnen und Essen mit Terrasse nach Süden als Mittelpunkt des Hauses
- Eingangsbereich und große Diele
- Küche mit gemütlichem Essplatz
- Gäste-WC
- Geräumiges Arbeitszimmer, perfekt für Home-Office

Das Obergeschoss:
- Elternreich mit Balkon und zwei Kinderzimmer
- Flur und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Das Untergeschoss:
- Großzügiger Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum

Sonstiges:
- Garage in Überlänge, Fahrradgarage
- Mietvertrag besteht seit September 2001
- Kaltmiete 908,- EUR pro Monat = 10.902,- EUR Jahreskaltmiete zzgl. Nebenkosten
- Zukünftige Miete ab Verkauf: 1.200,- EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten = 14.400,- EUR Jahreskaltmiete

Renovierungen:
- 2013 Balkon – neue Kacheln und neue Brüstung
- 2021 Außenfassade

Sonstiges:
- Garage in Überlänge, Platz für 2 Autos oder Fahrradgarage
- Mietvertrag besteht seit September 2001

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Wer ein tolles Familienhaus mit großem Garten in stadtnaher &
gefragter Lage sucht, den langfristigen Mieter schätzt und in
Perspektive das Haus auch selber nutzen möchte, hat jetzt eine super Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Gefragte & stadtnaher Lage – Altenhof
- Grund ca. 688 m² in Südausrichtung
- Gute Infrastruktur im Stadtteil Altenhof
- Stadtbushaltestelle fußläufig
- Kindergarten in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten 5 Gehminuten entfernt
- NeuerMarkt + Stadtzentrum 15 Gehminuten