Gepflegtes Zuhause mit neuer Heizung! Sofort einzugsbereit, Neumarkt

Das Haus:
- Ideale Immobilie für die Familie
- 5 Zimmer mit ca. 112,10 m² Wohnfläche
- Gesamt-Grundstücksgröße ca. 283,35 m²
- Studio sowie Untergeschoss bieten zusätzliche Flächen
- Großes PLUS: Neue Gas-Heizung (Bj. 2020)
- Zwei zusätzliche Holzöfen im EG und OG schaffen angenehme Wärme
- Sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung und praktischem Gartenhäuschen
- Kellerabgang vom Garten aus
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise – Bj. 1968
- Garage mit Grube im nahe gelegenem Garagenhof
- Sofort einzugsbereit

Das Erdgeschoss:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Zeitloser Holzofen schön in der Mitte des Raumes platziert
- Zugang zur geschützten Terrasse
- Wohnküche bietet Platz für Einbauküche und Sitzecke
- Wohnen – Essen – Kochen – optimal verbunden und gut getrennt
- Geräumige Diele als schöner Empfangsbereich
- Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- Großes Elternschlafen mit Balkonzugang
- 2 Kinderzimmer mit einem Holzofen
- Tageslichtbad mit Badewanne & WC

Das Studio:
- Platz für Hobbyraum, Gäste oder Büro
- 1 Raum mit erhöhten Decken, 1 Raum unter 2 m Deckenhöhe

Das Untergeschoss:
- 3 Räume als Lager, Werkstatt, Hobbyraum
- 1 Heizungsraum mit zusätzlicher Staufläche

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein Zuhause für die Familie sucht, den Charme des Gartens erkennt sowie die Vorzüge der Lage schätzt, der hat JETZT ein klasse Angebot!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Sehr gute Infrastruktur erleichtert den Alltag
- 92318 Neumarkt
- Einkaufen, Ärzte, Stadtbus – alles fußläufig erreichbar
- Ruhiges Umfeld mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen zum ASV-Sportgelände & Spielplatz
- Schnelle Wege in die Altstadt bzw. in die Natur