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Gewerbeliegenschaft für den Unternehmer Neumarkt - Pölling

Gewerbeliegenschaft
Gewerbeliegenschaft
Einladender Haupteingang
Grundstück ca. 4.372 m²
Flächenplan
Repräsentative Ausstellungsräume
Technisch gut ausgestattete Büros
Halle 1, Obergeschoss
Produktionshalle 1
Produktionshalle 2
Aufenthalt - Arbeiter
Halle 1 und Halle 2
Produktionshalle 3
2t Krananlage
Halle 3 - stützenfrei
Hackschnitzel- und Ölheizung
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

AUF EINEN BLICK:

Zahlen & Fakten, die für sich sprechen.

Die Fakten:

- Gewerbeliegenschaft, Grund ca. 4.372 m² ideal für Dienstleistung + Ausstellung + Produktion
- 92318 Neumarkt - Pölling
- Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet
- Direkt an Bundesstraße 8
5 km BAB 3 Nürnberg / Regensburg
20 km BAB 9 Nürnberg / München
2 km S-Bahn
4 km Stadtzentrum Neumarkt
- 3 Gewerbehallen mit Büro, Produktion, Lager
- Gesamtnutzfläche ca. 2.509 m²
- Büro ca. 244 m²
- Ausstellung ca. 200 m²
- Produktion / Lager ca. 1.982 m², Vordachanlage, befestigte Freifläche und diverse Parkplätze

Ausstellung und Büro:
- 2-geschossiges Bauwerk, Massivbauweise, Bj. 1997

Erdgeschoss:
Ausstellungsfläche ca. 200 m²
Diverse Räume ca. 22 m²

1. Obergeschoss:
Nutzfläche ca. 230 m²
7 x Büro, Sozialräume Damen und Herren
Großer Besprechungsraum
Teeküche
Technik- und Lagerraum

Gute technische Ausstattung, Fenster mit Iso-Verglasung
und Innensonnenschutz

Produktionshalle 1:
Maße: 22 m x 10 m, Baujahr 1997

- Nutzfläche ca. 216 m², Baujahr 1997
- Direkter Zugang zu Büro und fließender Übergang
(ohne Zwischenwände) zu Halle 2 und Halle 3
- Dacheindeckung mit Stahltrapezblech mit Warmdachaufbau
- Warmluftheizung mit Öl oder Hackschnitzel
- Bodenbelag mit Verbundpflaster

Produktionshalle 2:
Maße:
22 m x 18 m
15 m x 18 m
11 m x 22 m
Baujahr 2005

- Bauwerk: teilweise zweigeschossig
- Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 878 m², teilweise verbunden mit Halle 1, Zugang über Drehflügeltor 4,00 x 4,20 m,
- Warmluftheizung mit Öl oder Hackschnitzel,
- Bodenbelag mit Verbundpflaster

Obergeschoss: Nutzfläche ca. 60 m² für Personal – Aufenthalt, Umkleide, Duschen, WC und ca. 186 m² für Lager mit Lastenaufzug (2,50 m x 2,50 m)

Produktionshalle 3:
Maße: 20 m x 36 m

- Nutzfläche ca. 701 m², verbunden mit Halle 2
- Sektionaltore mit Elektroantrieb
- Tor 1: 5,00 m Breite x 4,20 m Höhe
- Tor 2: 3,50 m Breite x 3,50 m Höhe
- Krananlage: Breite 19 m, Fahrbereich 12 m, Traglast 2 t
- Zwischendecke für Lager
- Warmluftheizung mit Öl und Hackschnitzel
- Bodenbelag mit Industriefußboden

Kaufpreis auf Anfrage

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Neumarkt: Eine starke Stadt
- Leistungsfähiger Gewerbe-Standort
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Günstige Hebesätze
- Gut Ausgebildeter und motivierter Arbeitsmarkt

Daten

Angebotsnummer A3678
Objektart Gewerbeimmobilien
Kaufpreis Auf Anfrage
Gesamtfläche 2.509 m2
Nutzfläche 1.982 m2
Grundstücksfläche 4.372 m2
Lagerfläche 2.509 m2
Baujahr 1997 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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