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Große Doppelhaushälfte, attraktives Bauwerk mit Terrasse & Garten, Mühlhausen

Große Doppelhaushälfte
Große Doppelhaushälfte
Sofort frei
Garage + Stellplatz
Großzügig & hell
Wohnbereich
Einbauküche inklusive
Wohnküche
Großzügige Terrasse
Gemütliche Sitzecke
Schlafzimmer
Balkon
Kind 1
Kind 2
Sep. Souterrain Wohnung
Haus 1 Erdgeschoss
Haus 1 Dachgeschoss
Studio Wohnung Haus 1
Haus 1 Untergeschoss

Objektbeschreibung

Große Doppelhaushälfte - sofort frei

- Wohnen und leben über 2 Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) unterkellert
- Wohnfläche ca. 142 m²
- 4 Zimmer + Wohnküche mit Einbauküche inklusive
- Großzügige Süd-Terrasse mit Garten
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Doppelgarage
- Das Haus ist sofort bezugsfertig

Zur Information:
Die Studio Wohnung und die Souterrain Wohnung sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt!
Haus 1: Studio Wohnung
- 1½-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss = Dachgeschoss
- Wohnen mit Essen, eingerichteter Küche, Schlafen und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inklusive
- Die Wohnung ist vermietet.

Haus 1: Souterrain Wohnung
- 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 40 m²
- Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Flur mit Garderobe, Schlafzimmer und Dusche mit WC
- Einbauküche inklusive
- Die Wohnung ist vermietet.

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 82,1 kWh, Öl, 1996

Fazit: Seltene Chance für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Hohe Mieteinnahmen unterstützen den Kauf Ihres gepflegten
Eigenheimes oder Wertanlage in einem soliden Sachwert bei
hoher Nachfrage.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Lebensqualität in familienfreundlichem Umfeld
- 92360 Mühlhausen
- Gewachsene und angenehme Nachbarschaft
Mühlhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur
- Supermärkte, Bäcker und Metzger sichern die Nahversorgung
- Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule im Ort
- Kurze Wege zu vielen Namhaften Arbeitgebern (z. B. Max Bögl)
- Schnelle Anbindung über die B299 nach Neumarkt bzw. Autobahn
BAB9
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch aktives Vereinsleben durch die Nähe Main-Donau-Kanal

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garten Garage Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
82,10

Daten

Angebotsnummer A4446-1
Objektart Haus
Kaufpreis 468.500,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 142 m2
Grundstücksfläche 420 m2
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 5 
Anzahl Bäder 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.