Großes Wohn- und Geschäftshaus!
2 Whg. + 4 Apartments + Gasthof + Laden,
Freystadt - Möning

Großes Wohn- und Geschäftshaus!
2 Whg. + 4 Apartments + Gasthof + Laden,

Das Anwesen:
- Gastwirtschaft + Metzgerei + Laden + 2 Wohnungen + 2 Apartments
- Immobilie mit wirtschaftlichem Potential
- Baujahr 1975, sehr gepflegter Zustand
- Bekannte und geschätzte Adresse
- Grundstück ca. 866 m², voll erschlossen

Die Renovierungsarbeiten:
- 2000 Gas-Brennwert-Heizung Fa. Buderus
- 2004 Solaranlage für Warmwasser
- 2010 Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- 2010 Dachisolierung
- 2010 Außenputzerneuerung

Die Gastwirtschaft:
- Flair von einer bayerischen, gut bürgerlichen Gastwirtschaft
- Urgemütliche Wirtsstube mit Theke und Kachelofen, ca. 48 Sitzplätze
- Nebenzimmer ca. 56 Sitzplätze, gut getrennt und optimal verbunden
- Einrichtung in stilechter bayerischer Handwerkskunst
- Großzügige Gastro-Küche in Vollausstattung
- Gepflegte Sanitäranlagen
- Erdgeschoss Nutzfläche ca. 220 m²

Die Metzgerei:
- In Vollausstattung – kann bei Bedarf übernommen und abgelöst werden, Kühlraum
- Nutzfläche ca. 90 m²

Die Wohnungen/Apartments
- 1. Obergeschoss:
Wohnung 1: ca. 100 m² Wfl., 3 Zimmer, Bad, Küche, Balkon + Dachterrasse
Wohnung 2: ca. 48 m² Wfl., 2 Zimmer, Bad, Küche, Balkon
- Dachgeschoss: ca. 102 m² Wfl., 4 Apartments, voll eingerichtet
- Untergeschoss: ca. 105 m² Nutzfläche, wertig ausgebaut und gepflegt, Bar, Partyraum, Lager & Technikraum

Sonstiges:
- Garage und Werkstatt, ca. 35 m² Nutzfläche
- Diverse Lagerräume
- Gemüsegarten im Hinterhof

Sofort frei – kurzfristige Übergabe des Anwesens möglich

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein eingeführtes und erfolgreiches Anwesen sucht – ob Gasthaus mit Übernachtungen und Verkaufsladen oder das wirtschaftliche Potential mit der Flexibilität erkennt und den Sachwert der Immobilie schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot.

- Im Herzen von Möning
- Charmanter Ort mit aktivem Dorf- & Vereinsleben
- Gemeindezentrum Stadt Freystadt www.freystadt.de
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
5 km Freystadt
7 km Allersberg
10 km Neumarkt
35 km Nürnberg
13 km BAB9 Anschluss München-Würzburg
15 km Intercity Haltestelle Bahnhof Allersberg
Bushaltestelle im Ort