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Großzügige Wohnung mit sonnigem Balkon in guter Lage, Nürnberg - Mögeldorf

Terassen-Wohnanlage
Terassen-Wohnanlage
Geräumig & sonnig
Großzügiger Wohnflair
Perfekt unterteilt
Große Küche
Gute Stellmöglichkeiten
Bad in Vollausstattung
Zeitlos gefliest
TG-Stellplatz inklusive
Grundriss

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnung mit sonnigem Balkon in guter Lage

Die Wohnung:
- Gepflegtes Wohnhaus mit 16 Parteien
- Baujahr 1981
- Großzügige Wohnung mit herrlichem Balkon
- Perfekte Aufteilung – 3 Zimmer mit ca. 104,58 m² Wohnfläche
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Sonniger Balkon mit ca. 11,60 m²
- Separate Küche
- Großes Eltern-Schlafen
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Diele und Eingangsbereich bieten gute Stellflächen
- Gepflegter Laminatboden bzw. Küche PVC-Boden
- Großes Kellerabteil inklusive
- Tiefgargen-Stellplatz inklusive
- 2. Obergeschoss mit Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung
- Aktuell vermietet

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 95 kWh, Gas, 1981/2004

Fazit:
Wer eine großzügige Wohnung sucht, die perfekte Aufteilung der Wohnung erkennt sowie den Stadtteil Mögeldorf schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Gute Infrastruktur im gefragten Stadtteil Mögeldorf
- 90482 Nürnberg
- Einkaufsmöglichkeiten am Mögeldorfer Plärrer
- Bushaltestelle sowie S-Bahn-Anschluss um die Ecke
- Naherholung am Oberen Wöhrder See bzw. im Tiergarten Nürnberg
- Schnelle Anbindung zur Autobahn A3

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Dusche Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Gültig bis:
24.01.2028
Energieverbrauchkennwert:
95,00

Daten

Angebotsnummer A4600
Objektart Wohnung
Kaufpreis 290.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 104,58 m2
Baujahr 1981 
Anzahl Zimmer 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

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