Menü

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garagenhaus und Carports, Berching - Wallnsdorf

EFH mit Garage und Carports
EFH mit Garage und Carports
EFH mit Garten u. Terrasse
Eingefriedetes Grundstück
Hofeinfahrt
Das Haus
Die überdachte Terrasse
Garten mit Pflanzgarten
Wohnzimmer
Essbereich
Einbauküche inklusive
Büro/Gästezimmer
Badezimmer
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Doppelgarage
Carports 6x6m
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garagenhaus und Carports

Das Anwesen:
- Wohnhaus
- Garagenhaus
- Carport

Das Wohnhaus:
- Einfamilien-Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen
- Massivbauweise, Baujahr 1950, gepflegt
- Wohnfläche ca. 160 m², geräumige Zimmer
- Elektro-Heizung mit Nachtspeicheröfen

Das Erdgeschoss:
- Großzügiger Zuschnitt, Wohnen, Küche mit Esszimmer, Einbauküche inklusive, Büro/Gästezimmer, Flur, Abstell, Badezimmer mit Wanne

Das Obergeschoss:
- Die Schlafetage mit 4 Zimmern geräumig (ohne Schrägen) und zeitgemäßes Bad mit Dusche, WC

Dachgeschoss:
- Ausbraureserve, aktuell als Lager

Untergeschoss:
- Voll ausgebaut als Lager- und Wirtschaftsräume, großer Flur,
drei Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten

Das Garagenhaus:
- Massivbau 1988, zwei Stellplätze (Montagegrube) voll unterkellert - ebenerdiger Zugang von der Hoffläche

Die Carports:
- Geräumiges, praktisches Nebengebäude

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer für seine Familie ein geräumiges Wohnhaus - im gepflegten Zustand, geräumige Nebengebäude und insgesamt zum fairen Kaufpreis sucht - hat JETZT ein klasse Angebot.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Ländlicher Charme im Ortskern
- Wallnsdorf, 92334 Berching
- Grundstück 607 m², voll erschlossen
- Kleiner Ort mit aktiven Vereinsleben: DJK/SV Wallnsdorf, Fußball Damen/Herren
- Gemeinde Zentrum:
Stadt Berching, bekannte und beliebte mittelalterliche Stadt www.berching.de
Beste Infrastruktur Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, u.v.m.
- Naturpark Altmühltal: Die Stadt an der Wasserstraße.
- Freizeit und Natur
- Direkt am alten Ludwigskanal 1846 und Main-Donau-Kanal 1992

Ausstattungsmerkmale

Dusche Carport Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4592
Objektart Haus
Kaufpreis 198.500,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 160 m2
Grundstücksfläche 607 m2
Baujahr 1950 
Anzahl Zimmer 7 
Anzahl Schlafzimmer 5 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.