Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garagenhaus und Carports, Berching - Wallnsdorf

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garagenhaus und Carports

Das Anwesen:
- Wohnhaus
- Garagenhaus
- Carport

Das Wohnhaus:
- Einfamilien-Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen
- Massivbauweise, Baujahr 1950, gepflegt
- Wohnfläche ca. 160 m², geräumige Zimmer
- Elektro-Heizung mit Nachtspeicheröfen

Das Erdgeschoss:
- Großzügiger Zuschnitt, Wohnen, Küche mit Esszimmer, Einbauküche inklusive, Büro/Gästezimmer, Flur, Abstell, Badezimmer mit Wanne

Das Obergeschoss:
- Die Schlafetage mit 4 Zimmern geräumig (ohne Schrägen) und zeitgemäßes Bad mit Dusche, WC

Dachgeschoss:
- Ausbraureserve, aktuell als Lager

Untergeschoss:
- Voll ausgebaut als Lager- und Wirtschaftsräume, großer Flur,
drei Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten

Das Garagenhaus:
- Massivbau 1988, zwei Stellplätze (Montagegrube) voll unterkellert - ebenerdiger Zugang von der Hoffläche

Die Carports:
- Geräumiges, praktisches Nebengebäude

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer für seine Familie ein geräumiges Wohnhaus - im gepflegten Zustand, geräumige Nebengebäude und insgesamt zum fairen Kaufpreis sucht - hat JETZT ein klasse Angebot.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Ländlicher Charme im Ortskern
- Wallnsdorf, 92334 Berching
- Grundstück 607 m², voll erschlossen
- Kleiner Ort mit aktiven Vereinsleben: DJK/SV Wallnsdorf, Fußball Damen/Herren
- Gemeinde Zentrum:
Stadt Berching, bekannte und beliebte mittelalterliche Stadt www.berching.de
Beste Infrastruktur Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, u.v.m.
- Naturpark Altmühltal: Die Stadt an der Wasserstraße.
- Freizeit und Natur
- Direkt am alten Ludwigskanal 1846 und Main-Donau-Kanal 1992