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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garagenhaus und Carports, Berching - Wallnsdorf

Verkauft
Verkauft
EFH mit Garten u. Terrasse
Eingefriedetes Grundstück
Hofeinfahrt
Das Haus
Die überdachte Terrasse
Garten mit Pflanzgarten
Wohnzimmer
Essbereich
Einbauküche inklusive
Büro/Gästezimmer
Badezimmer
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Doppelgarage
Carports 6x6m
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garagenhaus und Carports

Das Anwesen:
- Wohnhaus
- Garagenhaus
- Carport

Das Wohnhaus:
- Einfamilien-Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen
- Massivbauweise, Baujahr 1950, gepflegt
- Wohnfläche ca. 160 m², geräumige Zimmer
- Elektro-Heizung mit Nachtspeicheröfen

Das Erdgeschoss:
- Großzügiger Zuschnitt, Wohnen, Küche mit Esszimmer, Einbauküche inklusive, Büro/Gästezimmer, Flur, Abstell, Badezimmer mit Wanne

Das Obergeschoss:
- Die Schlafetage mit 4 Zimmern geräumig (ohne Schrägen) und zeitgemäßes Bad mit Dusche, WC

Dachgeschoss:
- Ausbraureserve, aktuell als Lager

Untergeschoss:
- Voll ausgebaut als Lager- und Wirtschaftsräume, großer Flur,
drei Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten

Das Garagenhaus:
- Massivbau 1988, zwei Stellplätze (Montagegrube) voll unterkellert - ebenerdiger Zugang von der Hoffläche

Die Carports:
- Geräumiges, praktisches Nebengebäude

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer für seine Familie ein geräumiges Wohnhaus - im gepflegten Zustand, geräumige Nebengebäude und insgesamt zum fairen Kaufpreis sucht - hat JETZT ein klasse Angebot.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Ländlicher Charme im Ortskern
- Wallnsdorf, 92334 Berching
- Grundstück 607 m², voll erschlossen
- Kleiner Ort mit aktiven Vereinsleben: DJK/SV Wallnsdorf, Fußball Damen/Herren
- Gemeinde Zentrum:
Stadt Berching, bekannte und beliebte mittelalterliche Stadt www.berching.de
Beste Infrastruktur Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, u.v.m.
- Naturpark Altmühltal: Die Stadt an der Wasserstraße.
- Freizeit und Natur
- Direkt am alten Ludwigskanal 1846 und Main-Donau-Kanal 1992

Ausstattungsmerkmale

Dusche Carport Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4592
Objektart Haus
Kaufpreis 198.500,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 160 m2
Grundstücksfläche 607 m2
Baujahr 1950 
Anzahl Zimmer 7 
Anzahl Schlafzimmer 5 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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