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Großzügiges Wohnhaus mit herrlichem Grund, Berngau

BESICHTIGUNGS-STOPP!
BESICHTIGUNGS-STOPP!
Herrlicher Grund
Für alle Lebenslagen
Wohnen als Mittelpunkt ...
... mit Süd-Terrasse
Geräumige Wohnküche
Eltern-Schlafen
Wohnen/Büro
Kinderzimmer
Familienbad
UG - ausgebaut mit Technik ...
... und mehr
Einzelgarage
Ruhige Lage am Ortskern
Erdgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

- Perfektes Wohnhaus mit großzügiger Südterrasse und eingewachsenem Garten
- Massivbau mit Bimsstein, Baujahr ca. 1968
- Angenehmes Wohnen und Leben auf einer Ebene
- Wohnfläche ca. 130 m², 5 Zimmer, großzügige Wohnküche, Speis, Familienbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Garderobe plus
Südterrasse mit ca. 20 m², teilweise überdacht
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Renovierung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gasheizung ca. 1991
- Böden: Vollholzparkett, Teppich und Fliesen
- Untergeschoss: ausgebaut mit Gartenzugang, ideal für Werken, Lager und Technik, teilweise in Wohnqualtität und beheizt
- Einzelgarage
- Sofort frei

Energieausweis:
- In Vorbereitung

Fazit:
Wer das Wohnen & Leben in ländlicher Umgebung schätzt, die kurzen Wege zur Stadt Neumarkt und die gute Verkehrsbindung erkennt, den Familientraum auf einem großzügigen Grund mit einem soliden Wohnhaus gestalten will, hat JETZT ein sehr gutes Angebot.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Ruhige, gewachsene Lage am Ortskern
- Berngau - Gemeindezentrum mit Charme www.berngau.de
- Angenehm ländlich Wohnen & Leben und trotzdem nah an der großen Kreisstadt Neumarkt
- Schnelle Verkehrsanbindung nach allen Richtungen,
5 km Stadt Neumarkt, 15 km BAB9 Anschluss Nürnberg-München
- Am Ort: Kindergarten und Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule
- Aktives Vereinsleben und großzügige Sportstätte
- Grund ca. 1.100 m², voll erschlossen

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garage Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4683
Objektart Haus
Kaufpreis 380.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 130 m2
Grundstücksfläche 1.100 m2
Baujahr 1968 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.