Menü

Großzügiges Wohnhaus, mit herrlichem Grund, Burgthann - Schwarzenbach

Großzügiges Wohnhaus
Großzügiges Wohnhaus
Traumhafter Grund
Wohnhaus + Garagenhaus
Heller Hauseingang
Attraktives Wohn-Ess-Zimmer
Sonne tanken und genießen
Große Wohnküche
Gäste-WC
Tageslichtbad
Eltern-Schlafen
Kinderzimmer
Atelier - Raum für das Besondere
Duschbad
Schlafzimmer
UG in Massivbauweise
Öl-Heizung mit Außentank
Garagenhaus in XXL
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Attraktives Einfamilienhaus mit durchdachter Aufteilung
- Herrliches, sonniges Grundstück mit ca. 1.024 m²
- Die Besonderheit: zu drei Seiten keine direkten Nachbarn
- Wohnen & Leben auf einer Ebene – ideal für alle Lebenslagen
- 5 Zimmer + 2 Bäder mit ca. 167,74 m² Wohnfläche
- Schöner Fernblick über die Dächer
- Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, separate Küche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
- Obergeschoss als eigener Wohn- und Schlafbereich: Atelier – Raum für das Besondere, Kochbereich, Schlafen, Badezimmer
- Untergeschoss: Große Stauflächen, Heizungsraum
- 1 Garagen-Stellplatz im Haus integriert
- Baujahr 1977, renovierungsbedürftiger Zustand
- EG + DG: Fischer-Fertighaus, Untergeschoss in Massivbauweise
- Sofort frei

Das Garagenhaus:
- 2 Garagen-Stellplätze + zusätzlicher Lagerraum
- Im Dachgeschoss Platz für Büro, etc.

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer seinen Traum für ein großzügiges Wohnhaus erfüllen will, auf herrlichem Gartengrund, in ruhiger Wohnlage, zu einem fairen Kaufpreis, hat JETZT eine tolle Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Idyllisches Grundstück in sonniger Lage
- Burgthann – Schwarzenbach
- Ruhige Sackgasse mit direktem Zugang zur Natur
- Familienfreundliches Wohnumfeld mit Kindergarten im Ort
- Direkte Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal lädt zu langen Sparziergängen ein
- Bushaltestelle um die Ecke – u.a. Richtung Burgthann und Altdorf (Gymnasium)
- 3 km nach Burgthann
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
- Grund- und Mittelschule
- Ärzte
- S-Bahn-Anschluss Richtung Neumarkt (ca. 15 min. bzw. Nürnberg ca. 20 min.)
- Schnelle Anbindung in viele Richtungen
- 6 km zur Autobahnanschluss-Stelle A3 Altdorf/Burgthann
- 12 km zur Autobahnanschluss-Stelle A73/A9
- 11 km nach Neumarkt - 25 km nach Nürnberg

Ausstattungsmerkmale

Dusche Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4337
Objektart Haus
Kaufpreis 448.500,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 167,74 m2
Grundstücksfläche 1.024 m2
Baujahr 1977 
Anzahl Zimmer 5 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.