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Gute Gelegenheit! Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage, Parsberg

Lädt zum Verweilen ein
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Wohnen mit Blick in den Garten
Blick auf die Burg
Mischung aus Stadt...
...und Natur
Attraktive Wohnanlage
Garten in perfekter Größe
Zeitlose Markise
Einbauküche inklusive
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Diele mit Platz für Garderobe
Neuer Duplex-Stellplatz
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage & die Wohnung:
- Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in perfekter Südausrichtung
- Wohnfläche ca. 77,62 m²
- Professionell verwaltet durch erfahrene Hausverwaltung
- Baujahr 1995 – 32 Wohneinheiten
- Große Markise & wertige Bangkirai Terrassendielen
- Gepflegter & eingezäunter Garten – perfekt für Kinder
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Gäste WC
- Wohnzimmer und Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche inklusive (Ofen, Induktion - Herdplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank vor 5 Jahren getauscht worden)
- Holzfenster Isolierglas doppelverglast
- Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
- Diele mit Garderobe
- Praktischer Abstellraum
- Duplex-Stellplatz und Kellerabteil inklusive
- Böden: Wohnzimmer: Stäbchenparkett, Schlafzimmer: Buchenparkett

Renovierungen:
- Duplex Stellplatz wurde im Herbst 2022 erneuert
- Neuer Gartenzaun
- Neu angesäter Garten
- Neuer Laminatboden im Büro/Kinderzimmer und in der Diele
- Energetische Werte: Verbrauchsausweis, 75,9 kWh, Gas, 1995/2015

Fazit: Wer eine schöne Terrassenwohnung mit tollem Garten sucht, die Nähe zu Stadt und Natur schätzt und sofort loslegen möchte, hat JETZT eine super Gelegenheit.

"Sie entscheiden, wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Zentral und doch ruhig gelegen
- Angenehmes Umfeld
- Stadt Parsberg bietet alles was man braucht (www.parsberg.de)
- Sehr gute Infrastruktur, Wirtschaft, Schulen, Freizeit
- Ideale Verkehrsanbindung - schnelle Wege zur BAB3 und B8 (Landkreis Regensburg ca. 2 km, , Stadt Hemau ca. 7 km)
- Ob Einkaufen, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte, Schulen usw. Alles nah – alles da

Ausstattungsmerkmale

Parkett Einbauküche Garten Garage Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
75,90

Daten

Angebotsnummer A4708
Objektart Wohnung
Kaufpreis 226.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 77,62 m2
Baujahr 1995 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.