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Herrliches Anwesen für Gartenliebhaber, Sofort einzugsbereit! Mühlhausen

Herrliches Anwesen
Herrliches Anwesen
Großzügiges Grundstück
Leben im Gartenidyll
Großer Wohn-/Essbereich
Essdiele mit gepflegtem Parkett
Einbauküche inkl.
Schrank als Speis-Ersatz
Eltern-Schlafen
2 Kinderzimmer
Wintergarten oder mehr
Großes Garagenhaus
Platz für bis zu 4 PKW's
Abstell oder mehr
Obergeschoss
Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Herrliches Anwesen für Gartenliebhaber
Sofort einzugsbereit!

Die Immobilie:
- Großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten
- Wohnhaus: Leben auf einer Ebene
- Erbaut in Massiv- (Erdgeschoss) und Holzskelettbauweise (Obergeschoss)
- Erdgeschoss bietet Platz und Raum für vieles
- Obergeschoss als Wohnebene für die Familie

Das Haus:
Obergeschoss:
- Wohnen & Essen – perfekt verbunden und gut getrennt
- Großer Wohnbereich & helle Essdiele
- Separate Küche mit gepflegter Einbauküche
- Durchdachtes Schranksystem als Speis-Ersatz in der Essdiele
- Geräumiges Eltern-Schlafen
- 2 Kinderzimmer
- Wintergarten
- Familienbad und Gäste-WC

Erdgeschoss:
- Praktischer Kellerersatz
- Voyer mit Aufgang zur Wohnetage
- Hauswirtschaftsraum
- Vorrats- und Lagerräume
- Heiz- und Tankraum
- Beheizter Hobby- oder Gästeraum
- Integrierter Garagenstellplatz

Allgemeines:
- Gesamt-Wohnfläche ca. 120 m² (inkl. Wintergarten & Terrasse zu 50%)
- Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 73 m²
- Gesamte Wohn- bzw. Nutzfläche ca. 193 m²
- Gepflegter Gesamtzustand – Baujahr 1970
- Neuwertige Fenster (Ca. Baujahr 2003), Dach neu eingedeckt (Baujahr 2005)
- Heiztechnik über 30 Jahre alt – neue Heizung notwendig
- Anschluss an Nahwärmenetz möglich (dadurch keine neue Heiztechnik nötig)

Der Garten:
- Geschützte Oase in Südausrichtung, ca. 892 m²
- Liebevoll gestaltet als Pflanz- und Nutzgarten mit Gewächshaus
- Großzügige Spielwiese für die Kids

Das Garagenhaus:
- XXXL-Garage – der Name ist Programm
- Maße der Garage: 4,80 m x 9,47 m
- Bietet Platz für bis zu 4 PKW's
- Zusätzlich Lagerraum im Hinterbereich
- Holzständerbauweise (Baujahr 2006)

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, Öl, 176,2 kWh, Baujahr 1970

Fazit:
Sie suchen ein Haus mit großer Garage auf herrlichem Grund und gewachsenem Umfeld und schätzen den soliden und gepflegten Zustand? Dann sollten Sie diese Chance JETZT nutzen!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Ruhige Lage mit familienfreundlichen Umfeld
- 92360 Mühlhausen
- Gewachsenes Umfeld – nah am Ortskern
- Fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten + Ärzte + Apotheke + Freizeit + Kindergarten + Grundschule
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch die NEUE B299 (Ortsumgehung) sowie Nähe zur A9

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Gültig bis:
09.12.2028
Endenergiebedarf:
176,20 kWh

Daten

Angebotsnummer A3610
Objektart Haus
Kaufpreis 338.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 892 m2
Baujahr 1970 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.