Hochwertige NEUBAU-Gartenwohnung sofort einzugsbereit!
Nürnberg - Altenfurt

Niveauvolle, moderne Premiumwohnanlage in Nürnberg - Altenfurt
Eine Immobilie, die zum Wohlfühlen geschaffen ist.

Die Wohnung:
+ Herrliche Garten-Wohnung in ruhiger Lage
+ Perfekte Aufteilung mit ca. 112,03 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, voll ausgestattetes Badezimmer, Gäste-WC und Abstellschränke
+ Moderne, zeitlose Architektur mit einer hervorragenden Bauqualität und Premium-Ausstattung
+ Massiv gemauerte Wände aus Original KS-Stein (keine Trockenbauwände)
+ Hochwertiger 2-Schicht Echtholzparkett, Firma JOKA (Eiche geölt), fest eingebaut in allen Zimmern und Fluren
+ Ansprechende Fliesen für Diele, Bad und WC
+ Hochwertige Elektroinstallationen, Firma BUSCH-JAEGER (Schalterprogramm Balance) mit vielen Anschlussmöglichkeiten
+ Komplette Netzwerkverkabelung in Wohnen / Schlafen / Kind / Arbeiten
+ Designer-Bäder mit moderner Design-Einrichtung: KALDEWEI CONOFLAT Superflachduschwannen mit Klarglas-Duschkabinen sowie KALDEWEI Badewanne PURO DUO
+ LTM Thermolüfter - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Abschließbare Hebeschiebetüre
+ Einbruchhemmende, schwere Wohnungstüren, Firma ASTRA
+ Videosprechanlage mit Farbmonitor, Firma BUSCH-JAEGER
+ Praktischer Gartenschrank mit Licht und Steckdose
+ Nachhaltiges Energiekonzept: Effizienzhaus 55 EE (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie-Anlage, hocheffektives Wärmedämmsystem, niedrige Energiekosten usw.)
+ Barrierefreien Zugänge + großzügiger Fahrstuhl, Firma SCHINDLER
+ Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch
+ Kellerabteil inklusive
+ Durchdachte Architektur: großer Fahrradraum, großer Müllraum mit Außenzugang, hochwertige Innen- und Außengestaltung
+ Überzeugen Sie sich von der Qualität bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Sie!


Die Wohnanlage:
+ 2 - 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
+ 5 Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenterrassen und abgezäuntem Gartenanteil
+ 12 Obergeschoss-Wohnungen mit Balkonen / Loggien
+ 2 Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen
+ 16 Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxvorbereitung (E-Mobilität) sowie 20 Kellerabteile
+ Nachhaltiges Energiekonzept: Effizienzhaus 55 EE (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie-Anlage, hocheffektives Wärmedämmsystem, niedrige Energiekosten usw.)
+ Barrierefreien Zugänge + großzügiger Fahrstuhl, Firma SCHINDLER
+ Attraktives 1.351 m² großes Grundstück mit anspruchsvoller, durchdachter Gartengestaltung
+ Grundstücksbeleuchtung mit hochwertigen Designerlampen mit LED-Leuchtmitteln

+ Nürnberg – Stadtteil Altenfurt – ein begehrter Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs alles vor Ort: Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Ärzte, etc.
+ Familienfreundliches Umfeld mit Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule
+ Hoher Freizeitwert im nahe gelegenem Lorenzer Reichswald
+ Schnelle Wege in die Innenstadt sowie zur Autobahn durch beste Anbindung
+ Großes Plus: S-Bahn-Haltestelle bietet zusätzliche Möglichkeiten