Ideal für den Kapitalanleger! Kompakte Wohnung gut vermietet, Neumarkt - unterhalb Weinberg

- Wohlfühlwohnung für alle Lebenslagen
- Durchdachte Aufteilung mit ca. 67,53 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Sonniger, überdachter Balkon mit Südausrichtung
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Laminatboden
- Gemütliche Wohnküche mit PVC-Boden
- Großes Schlafzimmer mit Laminatboden (vom Flur zum Zimmer 3 Stufen nach oben)
- Kinderzimmer/Büro mit Korkboden
- Zeitloses Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
- Diele mit guten Stellmöglichkeiten
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch 20.000,- EUR (absperrbare Box)
- Gepflegter Zustand – aktuell vermietet

Die Wohnanlage:
- Familiäres Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen
- Attraktive Wohnanlage mit toller Grünanlage – insgesamt 39 Wohneinheiten
- Aufgelockerte Bebauung mit gepflegten Außenanlagen und gestaltetem Innenhof
- Baujahr 1991, Bauträger Grasruck, Massivbauweise aus Kalksandstein
- Baujahr Gas-Heizung 1999

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 90,8 kWh, Gas, 1991/1999

Fazit:
Wer eine gut geschnittene Wohnung sucht, den gepflegten Zustand der Mieterin schätzt, sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Gefragte Lage unterhalb Weinberg
- 92318 Neumarkt
- Ruhiges Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- Gute Infrastruktur und Stadtbushaltestelle in der Nähe
- Schnelle Wege in die Natur und in das Stadtzentrum
- Nahversorgung (Bäckerei und Metzgerei) fußläufig in 5 Minuten erreichbar
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Regensburger Straße