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Ideal für Kapitalanleger! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, Neumarkt - Altenhof

Wohnen ganz oben
Wohnen ganz oben
Bewährte Wohnanlage
Grünes Idyll
Wohlfühlgarantie
Essplatz
Offen gestaltet
Geschützte Loggia
Einbauküche inklusive
Erholung für Körper & Geist
Bad mit Wanne
Eingang/Garderobe
Helles Treppenhaus
Tiefgaragen-Platz inklusive
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Herrliche Wohlfühlwohnung in der obersten Etage
- Durchdachte Aufteilung bietet Platz & Raum
- Ideale Größe zum Vermieten
- 2 Zimmer mit ca. 51,26 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-/Essbereich mit schön integrierter Küchennische
- Einbauküche inklusive
- Geschützte Loggia mit Weitblick bis zur Burgruine Wolfstein
- Großes Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Laminatboden im Wohn-/Essbereich, Fliesen in Bad und Küche, Teppichboden im Schlafzimmer
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- TG-Stellplatz inklusive
- Kellerabteil inklusive
- Baujahr 1990 – Bauträger Donauer, Neumarkt
- Die Wohnung ist seit 2016 an eine Dame gut vermietet
- Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt
- Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 5.040,- EUR zzgl. Nebenkosten

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 87 kWh, Gas, Bj. 1990/1991

Fazit:
Sie suchen Sicherheit für Ihre Investition? Der zuverlässige Mieter,
die bevorzugte Wohnlage, der Pflegezustand der Wohnung und der Wohnungsgrundriss bilden hierfür ideale Voraussetzungen.

Lage

- 92318 Neumarkt
- Stadtteil Altenhof – eine bevorzugte Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in die Amberger Straße und Altdorfer Straße
- Naherholung im Landesgartenschaugelände mit Seecafe und
vielem mehr
- Stadtbushaltestelle ums Eck
- Kurze Wege in die Innenstadt

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
87,00
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4044
Objektart Wohnung
Kaufpreis 160.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 51,26 m2
Baujahr 1990 
Anzahl Zimmer 2 
Anzahl Schlafzimmer 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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