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Ideale Kapitalanlage mit 1-A Mieter,
schöne 3-Zimmer-Wohnung in der City!
Neumarkt - Badstraße

Ideale Kapitalanlage
Zentrale Lage
Grüner Innenhof
Helles Wohnzimmer
Geschützter Balkon
Großzügig...
...mit gemütlichem Essbereich
Küche
Speis
Schlafen
Büro/Kind
Bad
Aufzug
TG-Platz auf Wunsch
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Attraktive 3-Zimmer Wohnung für jedes Alter in beliebter Wohnanlage
- Perfekte Aufteilung: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad und Balkon mit Südausrichtung mit
ca. 73 m² Wohnfläche
- Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Überdachter Süd-Balkon
- Separater Kochbereich (abgetrennt durch in die Wand laufende Schiebetür)
- Flur mit guten Stellmöglichkeiten
- Zeitloses Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch
- An zuverlässigen & ordentlichen Mieter vermietet

Die Wohnanlage:
- Beliebte Wohnadresse
- Klassische Architektur – gepflegte Ausstrahlung
- Namhafter Bauträger: Max Bögl – Baujahr 1994
- Zuverlässige Hausverwaltung: Grasruck Service GmbH
- Beschlossene Erneuerung der Heizungsanlage durch die Stadtwerke Neumarkt als Contracting Modell inkl. Mieterstrommodell

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 90 kWh, Heizöl, 1994

Fazit:
Wer eine attraktive Wohnung zur Kapitalanlage sucht, den perfekten Grundriss erkennt sowie die Vorzüge der Innenstadtlage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage
- 5 Gehminuten bis zur Altstadt
- 10 Gehminuten bis zum Bahnhof
- Stadtbusanbindung vor der Haustüre gelegen
- Ärzte und Apotheke fußläufig

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A5135
Objektart Wohnung
Kaufpreis 228.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 73 m2
Baujahr 1994 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

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Sa: 09:00–12:00 Uhr

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