Ideale Kapitalanlage mit 1-A Mieter,
schöne 3-Zimmer-Wohnung in der City!
Neumarkt - Badstraße

Die Wohnung:
- Attraktive 3-Zimmer Wohnung für jedes Alter in beliebter Wohnanlage
- Perfekte Aufteilung: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad und Balkon mit Südausrichtung mit
ca. 73 m² Wohnfläche
- Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Überdachter Süd-Balkon
- Separater Kochbereich (abgetrennt durch in die Wand laufende Schiebetür)
- Flur mit guten Stellmöglichkeiten
- Zeitloses Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch
- An zuverlässigen & ordentlichen Mieter vermietet

Die Wohnanlage:
- Beliebte Wohnadresse
- Klassische Architektur – gepflegte Ausstrahlung
- Namhafter Bauträger: Max Bögl – Baujahr 1994
- Zuverlässige Hausverwaltung: Grasruck Service GmbH
- Beschlossene Erneuerung der Heizungsanlage durch die Stadtwerke Neumarkt als Contracting Modell inkl. Mieterstrommodell

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 90 kWh, Heizöl, 1994

Fazit:
Wer eine attraktive Wohnung zur Kapitalanlage sucht, den perfekten Grundriss erkennt sowie die Vorzüge der Innenstadtlage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage
- 5 Gehminuten bis zur Altstadt
- 10 Gehminuten bis zum Bahnhof
- Stadtbusanbindung vor der Haustüre gelegen
- Ärzte und Apotheke fußläufig