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Ideale Kapitalanlage, renovierte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, Postbauer-Heng

Verkauft
Verkauft
Freiraum mit Terrasse
Bewährte Wohnanlage
Gemütliches Essen + Wohnen
Offen gestaltet
Separate Küche
Windfang + Abstell
Gefälliges Bad
Ruhiges Schlafen
TG-Platz inklusive
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Bietet hellen Wohnflair mit Privatgarten und großer Terrasse
- Wohnfläche ca. 60 m², 2 ½-Zimmer, Küche, Badezimmer, Windfang mit Abstellmöglichkeiten
- Baujahr 1993, Qualitätsbauträger Donauer aus Neumarkt
- Schöne, neuwertige Böden in Holzoptik
- Neue Heizungsanlage (Baujahr 2017)
- Tiefgaragenplatz und geräumiges Kellerabteil inklusive
- Die Wohnung ist seit über 3 Jahren an eine alleinstehende Dame problemlos vermietet
- Jahreskaltmiete 4.740,- EUR zzgl. Nebenkosten (steigerungsfähig)

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 121 kWh, Erdgas, Baujahr 2017

Fazit:
- Eine begehrte Erdgeschosswohnung in idealer Größe zum kleinen Preis – immer ein Gewinn! Die kompakte Wohnungsgröße sichert erschwingliches Wohnen und vermeidet Leerstand bei einem möglichen Mieterwechsel.

Lage

- 92353 Postbauer-Heng
- Natur- und zentrumsnah gelegen mit schnellen Wegen in die Ortsmitte
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufen, Ärzte, Apotheken,
Bahn- und S-Bahn-Anschluss, alles am Ort vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Garten Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Gültig bis:
01.08.2028
Energieverbrauchkennwert:
121,00

Daten

Angebotsnummer A3617
Objektart Wohnung
Kaufpreis 129.500,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 60 m2
Baujahr 1993 
Anzahl Zimmer 2,5 
Anzahl Schlafzimmer 1 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

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