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Ihre Chance: Attraktiver Laden für Einzelhandel und Dienstleister, Neumarkt - Altstadt

Attraktiver Laden
Attraktiver Laden
PKW-Stellplatz davor
Großzügige Schaufenster
Zentraler Eingang
2 Wohnungen im OG+DG
Renovierter Zustand
Integrierte Schaufensterbeleuchtung
Fliesen + Fußbodenheizung
Zusätzliches Büro/Lager
Teeküche
Sanitärbereich
Eigene Gastherme
Chance JETZT nutzen
123 neue ETW?s bis Ende 2020
Grundriss
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung



Die Gewerbeeinheit:
- Baujahr: ca. 1984 (aktueller Gebäude- und Ausbauzustand)
- Wohn-/Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Nutzfläche ca. 86 m²
- Verkaufsraum, Büro, Teeküche, Abstellraum, Toilette und kleiner Gewölbekeller
- Zum Laden gehört ein PKW-Stellplatz
- Renovierter Zustand: Durchgängig Fliesen mit Fußbodenheizung und neuwertigem Sanitärbereich
- Eigene Gas-Etagenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Integrierte Schaufensterbeleuchtung
- Aktuell ist der Laden für 4.800,- EUR Nettokaltmiete p.a. vermietet. Für Eigennutzer ist ein Bezug dennoch kurzfristig möglich

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
- Chancen JETZT nutzen und die Geschäftsidee umsetzen. Ob Beratung, Verkauf, Tagescafé und sonstige Dienstleistungen. Vielfältiger Bedarf besteht in naher Zukunft!

Lage

- 92318 Neumarkt
- Zentral - mitten in der Altstadt
- Bietet viel Potential!
- Bis Ende 2020 entstehen hier 123 neue Eigentumswohnungen
- Am Residenzplatz wird die Neumarkter Fachhochschule mit vielen Studenten errichtet

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Daten

Angebotsnummer A3403
Objektart Gewerbeimmobilien
Kaufpreis 155.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Ladenfläche 86 m2
Baujahr 1984 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.