Aktuelle Information

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

auch wir von Kirsch & Haubner Immobilien unterstützen die Maßnahmen der Bundes- und Landesregierung, um eine weitere Ausbreitung des CORONA-VIRUS zu verhindern bzw. zu verlangsamen.

Unsere beiden Büros, sowohl in der Bahnhofstraße 7 als auch Dammstraße 1, sind durch uns BESETZT, aber für den Kundenverkehr geschlossen.

Sie können uns telefonisch 09181 8265 oder per E-Mail info@kirschundhaubner.de erreichen.

Unterlagen können Sie bei uns in den Briefkasten einwerfen.

Alle vereinbarten Termine, ob Beratungsgespräche, Besichtigungstermine oder Notartermine finden grundsätzlich statt, werden aber individuell abgestimmt.

Sollte es Ihrerseits zu Änderungen kommen, bitten wir Sie, uns zu verständigen.

DANKE für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

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Im Zentrum! 6-Zimmer-Wohnung für individuelles Wohnen, Neumarkt - Schützenstraße

Individuelles Wohnen
Individuelles Wohnen
Freiraum Dachterrasse
Zwischen Altstadt & Bahnhof
Garage inklusive
Für Wohnen + Gewerbe geeignet
Großzügig Wohnen...
und Essen
Einbauküche inklusive
2 Design-Bäder
Rückzugsmöglichkeit unterm Dach
Auch als Einliegerwohnung nutzbar
Modernes Duschbad
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Einliegerwohnung
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Ursprungsbaujahr ca. 1954 mit Erweiterung in 1962 und 1983
- Gesamtwohnfläche ca. 191 m²
- Maßgebliche Renovierungen von 2016 bis 2019 im Innen- und Außenbereich
- Die Wohnung über 2 Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen
- Erneuert wurden: 2 Bäder mit Designarmaturen und Fußbodenheizung
- Neue Vinylböden im Flur 1. Obergeschoss mit Schlafen im
2. Obergeschoss
- Neue Zimmertüren (teilweise Glasschiebetüren)
- Wände und Decken
- Teilweise Elektrik, Alarmanlage mit Videoüberwachnung
- Neue, hochwertige Nolte Einbauküche inklusive

- Raumaufteilung:
1. Obergeschoss: Wohnungseingangsbereich mit großzügigem Flur und Einbauschränken, altersgerechtes Tageslichtbad, 3 x mögliche Schlafzimmer, Küche, kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Dachterrasse mit Lagermöglichkeit im Speicher

Dachgeschoss: Schlafen mit Ankleide, Flur, Design-Duschbad und großem, offenem Wohnzimmer
ALTERNATIV auch als EINLIEGERWOHNUNG mit zweiter Küche nutzbar.

- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und 2 Kellerräume zum Verstauen und Lagern
- Bezug nach Vereinbarung


- Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 172 kWh, Öl, Baujahr 1946/2004

Lage

- 92318 Neumarkt
- Nur ca. 300 Meter bis zur Marktstraße und 200 Meter zum Bahnhof mit S-Bahn-, ICE- und Regionalbahnanschluss
- Ideale Infrastruktur mit kurzen Wegen für alle Belange: Einkaufen, Ärzte, Schulen – alles bequem und fußläufig zu erreichen
- Gewachsenes Umfeld ohne störende Emissionen

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
172,00 kWh

Daten

Angebotsnummer A3812
Objektart Wohnung
Kaufpreis 386.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 191 m2
Baujahr 1946 
Anzahl Zimmer 6 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.