Menü

Jung. Modern. Trendig wohnen. Renovierte Wohnung kurzfristig frei, Nürnberg - Werderau

Jung. Modern. Trendig wohnen.
Jung. Modern. Trendig wohnen.
Lichtdurchfluteter Flair
Sehr gepflegter Zustand
Sonne tanken - Energie sammeln
Ideale Südausrichtung
Ästhetik & Zeckmäßigkeit
Großes Schlafen
Separates Büro
Stilvolles Bad
Geräumige Diele
Renovierte Wohnanlage
Am Frankenschnellweg
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Attraktive Wohnung mit idealer Aufteilung
- 2,5 Zimmer mit ca. 57,70 m² Wohnfläche im sehr gepflegten Zustand
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit großem Zugang zum Balkon
- Herrlicher Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne
- Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche und hochwertigen Geräten, u.a. Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Cerankochfeld
- Geräumiges Schlafzimmer
- Büro bzw. kleines Kinderzimmer
- Stilvolles Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Kellerabteil sowie Abteil im Dachboden inklusive

Durchgeführte Renovierungen:
- 2016: Gastherme (Fa. Vaillant)
- 2016: Bad (Marken-Qualität: Villeroy & Boch, Grohe)
- 2016: Einbauküche inkl. Geräte (u.a. Siemens, Bosch)
- 2019: Wohnungstür mit hoher Wärmedämmung & Sicherheitsstufe

Energetische Werte:
- V, 164,7 kWh, Erdgas, Bj. 1960

Fazit:
Wer eine attraktive Wohnung mit gutem Zuschnitt sucht, den
renovierten Zustand schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Lage

- Perfekte Infrastruktur in Ihrer direkten Umgebung
- 90441 Nürnberg
- Supermärkte (Kaufland, Aldi, Norma) in Lauflage
- S-Bahn-Haltestelle Sandreuth 12 Gehminuten
- Straßenbahn-Haltestelle Dianaplatz 7 Gehminuten
- Kurzer Weg zum Frankenschnellweg, A73 sowie A6
- Spielplätze sowie Grünanlagen laden zum Verweilen ein

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
164,70
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4209
Objektart Wohnung
Kaufpreis 230.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 57,7 m2
Baujahr 1960 
Anzahl Zimmer 2,5 
Anzahl Schlafzimmer 1 
Anzahl Bäder 1 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.