Kapitalanlage! Möblierte 2-Zi.-Whg. mit Einbauküche und Stellplatz! Neumarkt - unterhalb Weinberg

Die Wohnanlage:
- Baujahr 1961, voll unterkellert
- Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen
- Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge
- Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Neumarkt
- Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer

Die Wohnung:
- Erdgeschoss-Hochparterre, kein Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wohnfläche ca. 43 m², 2 Zimmer, Küche Tageslichtbad mit Wanne und Duschverrichtung, Flur mit Garderobe
- Großzügiger Wohnbereich – auch für kombinierte Nutzung als Schlafen und Wohnen nutzbar
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz über die Hausverwaltung anmietbar
- Die Wohnung ist seit 2014 vermietet
- Jahreskaltmiete 4.260,- EUR zzgl. Nebenkosten

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 125,1 kWh, KWK, 1960/2008

Fazit:
Perfekte Einsteigerwohnung mit langjährigem Mieter. Die ideale Wohnungsgröße, möblierte Ausstattung und fairer Mietpreis sichern eine beständige Nachfrage bei Mieterwechsel.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Bevorzugt unterhalb Weinberg
- 92318 Neumarkt
- Einkaufen, Stadtbus, Innenstadt – alles nah, alles da
- Verwaltete Wohnanlage mit Parken im Innenhof
(Die Stellplätze sind für 15,- EUR monatlich über die Hausverwaltung anmietbar)