KfW 40 QNG mit hohen Abschreibungsmöglichkeiten!
Neumarkt, DAS REGENSBURGER 99

Wohnen heißt leben - in Räumen, die Ihnen Geborgenheit und das wunderbare Gefühl schenken, endlich das Richtige gefunden zu haben. Für sich und als Investition in die Zukunft. Denn Sie profitieren nicht nur von einer lohnenden Kapitalanlage, sondern auch von höchster Energieeffizienz.

DAS REGENSBURGER 99 als Niedrigenergiehaus mit KfW 40 QNG PLUS Standard überzeugt durch niedrige Verbrauchswerte und hohe staatliche Förderung. Das freut den Geldbeutel und schont die Umwelt. Genießen Sie Ihr Glück im neuen Zuhause, mit der Glückszahl 99, Tag für Tag!

Das Wichtigste in Kürze:
- Gefragte Lage: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehaus
- Nachhaltigkeit: Erstklassiger Energiestandard - Effizienzhaus KfW 40 mit QNG-Siegel: gedämmtes Ziegelmauerwerk, Be- und Entlüftung, Luftwärmepumpe + PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- Durchdachte Grundrisse: Für Singles, Paare und kleine Familien - 2 und 3 Zimmer, von 53 m² bis 74 m², mit Garten oder Balkon
- Wertige Ausstattung: Glasfaser, Vinyl-Böden, Fußbodenheizung, Badheizkörper, großformatige Fenster und elegantes Balkon-Glasgeländer
- KFZ-Stellplatz und Kellerabteil: Komfortables Parken in der Tiefgarage und private Abstellräume im Erdgeschoss bzw. Untergeschoss
- E-Mobilität: Die Stadtwerke Neumarkt betreiben ein Lastmanagement. Jeder Bewohner kann eine Wallbox anschließen
- Barrierefreiheit: Ideal für jedes Alter! Barrierefreie Zugänge durch Aufzug und schwellenlose Eingänge
- Attraktive Finanzierung: Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen beantragen sowie Abschreibung (5 %) + Sonder-Abschreibungen (zusätzl. 5 % für 4 Jahre) ausnutzen
- Wertstabile Investition: Perfekt für Eigennutzer durch nachhaltige Bauweise und für Kapitalanleger durch Vermieter-Komplett-Service und Steuervorteile
- Kauf-Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5-2 % Notar- und Grundbuchkosten, keine Maklergebühr
- Fertigstellung Sommer 2026

Innenstadtlage - Garant für die Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie.

Im REGENSBURGER 99 haben Sie alles in Ihrer Nähe:
50 m - Lebensmittelmärkte, Restaurant
120 m - Stadtbus-Haltestelle
250 m - MVZ Ärztezentrum + Apotheke
300 m - Tankstelle
600 m - Wasagpark + Spielplatz, Berufsschule
1.200 m - Altstadt Neumarkt, Rathaus, Shoppingmeile, Wochenmarkt, Cafés, Banken
1.400 m - Bahnhof
1.700 m - Schlossbad mit Therme und Freibad


Neumarkt - Starke Stadt.

Neumarkt ist lebenswert und prägt die Region zwischen Nürnberg und Regensburg durch Vielfalt und Qualität. Shopping, Kulturangebote, Sport-, Freizeit-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sind reichhaltig vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Kurze Wege sparen kostbare Zeit - Zeit für alles, was Ihnen im Leben wichtig ist. Und das nicht nur in der Stadt: die gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg (40 km), Regensburg (65 km) und München (145 km) ist attraktiv für Berufspendler und Studierende, egal ob mit dem eigenen Fahrzeug oder umweltfreundlich mit der Bahn.
Das sind Vorteile, die den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichern. Das REGENSBURGER 99 - eine gute Entscheidung für die Zukunft.