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Klasse Gelegenheit! Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Neumarkt - Hasenheide

Reserviert
Reserviert
Doppelgarage + Nebengebäude inkl.
Geschütztes Grundstück
Freiraum im Garten
Mittelpunkt Wohnen
Eßzimmer mit offener Küche
Schöne Dielenböden
Schlafen oder Büro
Tageslichtbad im EG
Schlafetage unterm Dach
Bis zu 3 Schlafzimmer möglich
Mit Duschbad
Hauswirtschaft im UG
Lagerräume + Vorräte
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Doppelhaushälfte für die Familie in gepflegtem Zustand
- Errichtet in Massivbauweise – voll unterkellert
- Baujahr 1952 – laufend saniert und instand gehalten
- Wohnfläche ca. 110 m²

Erdgeschoss:
Windfang, Flur mit Zugang je zu Küche und Wohnzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, angegliederte Küche, Elternschlafzimmer oder Büro, Tageslichtbad mit Badewanne

Obergeschoss:
2 bis 3 Schlafzimmer möglich, renoviertes Duschbad mit Flachdusche und zweitem WC

Spitzboden:
Nicht ausgebaut, begehbar über eine Einschubtreppe – ideal zum Verstauen und Lagern

Untergeschoss:
Voll unterkellert mit Vorratskeller, Waschküche und Heizraum

Sonstiges:
- 2009 Renovierung Bad im Obergeschoss
- 2014 Dacherneuerung der zwei Garagen mit Werkstatt
- 2021 Renovierung Bad im Erdgeschoss
- 2021 Wanddurchbruch von Wohnzimmer zur Küche
- 2021 Gartenterrasse neu gepflastert
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Einbauküche inklusive
- Schöne Holzriemenböden im Erdgeschoss und in den Schlafzimmern im Obergeschoss
- Bei Bedarf kann im Obergeschoss ohne großen Aufwand ein drittes Kinderzimmer geschaffen werden

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Wer für seine Familie Wohneigentum sucht, hat JETZT ein klasse Angebot – saniert und hergerichtet mit herrlichem Grundstück, in einer gewachsenen Umgebung mit historisch günstigen Finanzierungsmöglichkeiten.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- 92318 Neumarkt
- Gewachsenes Umfeld in ruhiger Lage – naturnah!
- Geschütztes Grundstück mit ca. 622 m², voll umfriedet in Südausrichtung
- Herrlicher Garten mit 2 Terrassen – pflegeleicht gestaltet
- Doppelgarage mit erneuertem Dach und massives Nebengebäude
mit Werkstatt und Holzlagermöglichkeiten

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4330
Objektart Haus
Kaufpreis 335.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 110 m2
Grundstücksfläche 622 m2
Baujahr 1952 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.