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Klasse Preis!
Sanierungsbedürftiges Ein-bis Zweifamilienhaus
Neumarkt - Stauf

VERKAUFT
Geschützter Eingang
Wohnhaus in schöner Lage
Wohnhaus & Garage
Wohnküche als Mittelpunkt
Ofenheizung
Gemütlicher Wohnbereich
Mit Schwedenofen
Schlafen Erdgeschoss
Bad Ergeschoss
2 abgeschlossene Wohnungen
Wohnküche Obergeschoss
Schlafen Obergeschoss
Schöne Riemenböden
Duschbad Obergeschoss
Garage mit Lager
Holzschuppen
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:

- Massivbau mit klassischer Architektur
- Baujahr 1960
- Wohnfläche ca. 107 m²
- 4 Zimmer, 2 Wohnküchen, Bad und zweites Duschbad,
- 2 Abstellräume, Teilunterkellerung zu ca. 50 %
- beheizt mittels Holz-und Schwedenofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Warmwasserversorgung über Elektroboiler

Erdgeschoss:

- Geräumige Wohnküche mit Holzofenanschluss
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Schlafen 1 in schöner Größe
- Abstellraum mit Fenster

Obergeschoss:

- Zweite abgeschlossene Wohnung mit:
- Wohnküche
- Wohnzimmer oder Schlafen 2
- Schlafen 3
- Abstellraum
- Alle Zimmer und der Flur mit Holzriemenböden
- Kunststofffenster in den Wohn- / Schlafräumen und Bad

Untergeschoss:

- Vorratskeller für Lagerzwecke
- Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen

Sonstiges:

- Bezug ab Sommer 2024
- Garagengebäude mit zusätzlicher Lagermöglichkeit und begehbarem Dachboden
- Zusätzliches Holznebengebäude

Energetische Werte:

- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Das perfekte Angebot für Handwerker und handwerklich
Geschickte. Die solide Substanz begründet den Erhalt des Hauses
und gibt den Interessenten die Möglichkeit 2 getrennte
Wohneinheiten in gefragten Größen neu zu schaffen. Das Angebot
ist sowohl für Anleger und Eigennutzer bestens geeignet.

Lage

Die Lage:

- 92318 Neumarkt Stauf
- Stadt- und naturnah gelegen
- Stadtbusanbindung vor der Haustüre
- Nahversorgungszentrum Neumax 5 min.
- Grundstück ca. 512 m², voll erschlossen
- Garagengebäude mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten
- Zusätzlicher Kfz- Stellplatz

Ausstattungsmerkmale

Dusche Garten Garage Badewanne

Daten

Angebotsnummer A5117
Objektart Haus
Kaufpreis 218.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 107 m2
Grundstücksfläche 512 m2
Baujahr 1960 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.