Das Wohnhaus/das Grundstück:
- Grüne Oase in Stadtnähe – Ihr neues Zuhause im Zweifamilienhaus
mit großem und sonnigem Garten
- Tolles Grundstück mit ca. 715 m²
- Große Terrasse & diverse Freisitze & offenem Kamin –
traumhaft für gesellige Sommerabende mit Freunde & Familie
- Garten in perfekter Südausrichtung
- Bezug nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca. 2 x 110 m² pro Wohnung + Kellergeschoss + Studio
- Zwei Garagen + großzügiger Carport + geräumige Hofeinfahrt
- Baujahr Altbau 1962 – Wohnhaus Anbau 1977
- Separates Treppenhaus
GmbH

Erdgeschoss Wohnung 1:
- Helles & großes Wohn & Esszimmer mit Kachelofen
- Gemütliche Wohnküche – Einbauküche inklusive (2009)
- Schlafzimmer mit Zugang zum geschützten Balkon
- Großzügiges Kinderzimmer/Büro – Raum zum Wohlfühlen
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet - 2008
erneuert
- Diele & Eingangsbereich – lädt zum Ankommen ein
- Geschützter Balkon

Das Obergeschoss Wohnung 2:
- Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront – lichtdurchflutet &
großzügig mit Kachelofen
- Wohnküche – Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon
- Geschützter Balkon mit Ostausrichtung – perfekt für den ersten
Kaffee am Morgen
- Zeitloses Badezimmer mit Fenster & Dusche – 2011 erneuert

Das Dachgeschoss:
- Studio mit verschiedenen Räumen in Wohnqualität
- Badezimmer

Das Untergeschoss:
- Praktisch: Außentreppe vom Hof/Garten
- Großer Hobbyraum mit zwei Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Lagerräume / Keller
- Heizungsraum


Fazit: Wer ein neues Zuhause für die gesamte Familie sucht oder die
Vorteile von Mieteinnahmen schätzt & einen tollen weitläufigen
Garten in Stadtnähe möchte, hat jetzt eine super Gelegenheit!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!

- Idyllisch & ruhig – Wohnen in einer entspannten,
familienfreundlichen Gegend
- 92318 Neumarkt
- Naturverbunden – Wiesen, Wälder und Wanderwege direkt vor der
Tür
- Historischer Charme – Nähe zur Malerischen Altstadt von Neumarkt
- Kulturelles Leben – regionale Feste und Konzerte
- Kulinarische Highlights – Gemütliche Wirtshäuser in der Nähe
- Perfekte Anbindung – Schnell in Nürnberg, Regensburg &
Umgebung
- Top Bildung – Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen in der Nähe
- Gute Nahversorgung – Supermärkte, Ärzte & Geschäfte schnell
erreichbar
- Sport & Freizeit – Radwege, Sportvereine & Freizeitangebote für
jedes Alter
- Hohe Lebensqualität – die perfekte Mischung aus Stadtflair und
Natur