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Leidenschaft für Wohnen & Leben! Herrliche Gartenwohnung in top Lage, Neumarkt - Wirschingstraße

Herrliche Gartenwohnung
Herrliche Gartenwohnung
Logenplatz im Freien
Garten zum Wohlfühlen
Offenes Wohnen als Mittelpunkt
Lichtdurchfluteter Wohnflair
Gepflegte Einbauküche
Eltern-Schlafen
Bad in Vollausstattung
Eleganz & modernes Design
Gäste-WC
Garderobe & Abstellschrank
Barrierefrei
Perfekte Aufteilung
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

Leidenschaft für Wohnen & Leben
Herrliche Gartenwohnung in Zentrumslage

Die Wohnanlage:
- Qualitätsbau von Siebentritt & Donauer GmbH, Neumarkt
- Moderne Architektur mit ansprechender Außenanlagengestaltung
- Hausgemeinschaft verteilt sich auf 4 Häuser
- Spielplatz für die Gemeinschaft
- Barrierefreie Zugänge (Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung)

Die Wohnung:
- Gartenwohnung zum Wohlfühlen
- Idyll für Ruheliebende
- Logenplatz im Freien mit ca. 220 m² Privat-Gartenfläche
- In der Wohnung überzeugen Ästhetik & Zweckmäßigkeit
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- 4 Zimmer mit ca. 103,47 m²
- Offenes Wohnen als harmonischer Mittelpunkt
- Lichtdurchfluteter Wohnflair
- Gepflegte Einbauküche inklusive
- Geräumiges Eltern-Schlafen
- Kinderzimmer
- Weiteres Kinderzimmer bzw. Büro / Gäste-Zimmer
- Elegantes Familienbad in Vollausstattung (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne)
- Gäste-WC
- Große Diele mit integriertem Abstellraum
- Kellerabteil sowie Garten-Schrank inklusive
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Wohnung seit 01.04.2019 vermietet - 13.140,- EUR Jahreskaltmiete

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 83,5 kWh, Erdgas, 2009

Fazit:
Wer eine stilvolle Wohnung im Zentrum von Neumarkt sucht, den gepflegten Zustand der Wohnung schätzt sowie das tolle Gartenidyll erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Gefragte Zentrumslage – perfekt für den Alltag
- 92318 Neumarkt
- Metzgerei und Bäckerei um die Ecke
- Nur wenige Gehminuten bis zum Rathaus
- Toller Spielplatz für die Kids im Park "Ludwigshain"
- Badespaß im neuen Ganzjahresbad für Groß & Klein
- Stadtbushaltestelle in der Mariahilfstraße

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garten Fußbodenheizung Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Gültig bis:
07.10.2029
Energieverbrauchkennwert:
83,50

Daten

Angebotsnummer A3957
Objektart Wohnung
Kaufpreis 410.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 103,47 m2
Baujahr 2009 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 1 
Zustand NEUWERTIG 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.