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Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen + WIE NEU +, Mühlhausen

Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen
Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen
Wie neu
Wertiges Bauwerk
Eingangsbereich
Mit Terrassenzugang
Gemütliche Wohnküche
Elternreich
Kind 1
Bad mit Wanne + Dusche
Wohnzimmer
Küche und Essbereich
Bad in Vollausstattung
Gäste-WC
EG und 1. OG gleich
Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus – 3 Wohnungen
+ WIE NEU +

Das Mehrfamilienhaus:
- 3 separate Wohnungen + Untergeschoss: Kellerräume, Technik- und Lagerräume, Doppelgarage, Stellplätze und Schuppen
- Massivbauweise, Baujahr 1972, gute Bauqualität
- Ölzentralheizung: 1994
- Generalsanierung: 2018
Vollwärmeschutz, Fenster, Böden, Wände, alle Bäder, WC
Dachgeschoss: neu ausgebaut

- Wohnung 1:
Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche,
Bad und Terrasse
Eigennutzung, Mieterwartung 700,- EUR/Monat + Nebenkosten

- Wohnung 2:
1. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche,
Bad und Balkon
Miete: 700,- EUR/Monat + Nebenkosten

- Wohnung 3:
Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 105 m², 4 Zimmer, Küche,
Bad und Balkon
Miete: 700,- EUR/Monat + Nebenkosten

- Miete gesamt:
Wohnungen: 26.400,-EUR/Jahr + Nebenkosten
2 Garagen: 1.200,- EUR/Jahr + Nebenkosten
Gesamt: 27.600,- EUR /Jahr + Nebenkosten

- Rendite: 4,25 %

Energetische Werte:
- B, 143,0 kWh, Öl, Bj. 1992

Fazit:
Wer eine sichere und rentierliche Kapitalanlage sucht – voll vermietet oder teilweise eigengenutzt – hat JETZT ein gutes Angebot.

Lage

- Ruhige Lage mit familienfreundlichem Umfeld
- 92360 Mühlhausen
Grund ca. 674 m²
- Gewachsenes Umfeld – nah am Ortskern
- Fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten + Ärzte + Apotheke +
Freizeit + Kindergarten + Grundschule
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch die NEUE B299 (Ortsumgehung) sowie Nähe zur A9

Ausstattungsmerkmale

Dusche Garten Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Gültig bis:
21.05.2028
Endenergiebedarf:
143,00 kWh

Daten

Angebotsnummer A3690
Objektart Haus
Kaufpreis 650.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 300 m2
Grundstücksfläche 674 m2
Baujahr 1972 
Anzahl Zimmer 12 
Anzahl Schlafzimmer 9 
Anzahl Bäder 3 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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