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Mehrgenerationenhaus mit großem Gartenidyll in ruhiger, gefragter Lage, Unterasbach

Mehrgenerationenhaus
Mehrgenerationenhaus
Große Fenster schaffen Helligkeit
Gartenidyll
Große Liegewiese
Gemüsegarten
Der Mittelpunkt des Hauses
Wohnen, Essen & Kochen
Separate Küche
Modernes Tageslichtbad
Geräumiger Wohn-/Essbereich
Studio - vielseitig nutzbar
Erdgeschoss
Obergeschoss
Studio
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus mit großem Gartenidyll in ruhiger, gefragter Lage

Das Haus:
- 2-Familienhaus mit großem Gartenidyll
- Bezug sofort möglich
- Gesamtwohnfläche ca. 156 m² + voll unterkellert + XXL-Garage
- Neuwertige Heiztechnik (2012) mit Kunststoff-Tanks

Das Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn-Ess-Bereich als Mittelpunkt des Hauses
- Ansprechende, gepflegte Böden
- Zugang zur geschützten Süd-Terrasse
- Separates Kochen
- Geräumiges Schlafzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Flur mit stilvoller Treppe
- Gäste-WC bzw. Abstellraum/Garderobe

Das Obergeschoss:
- Fast identischer Grundriss wie Erdgeschoss
- Großer Wohn-Ess-Bereich
- Separates Kochen
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Praktische Diele

Das Studio:
- Vielseitig nutzbar
- Sie haben die Wahl: Eltern-Schlafen, Kinderzimmer, Gäste oder Büro
- 3. Bad mit Badewanne (renovierungsbedürftig)

Das Untergeschoss:
- Separater Zugang von außen
- Großer Hobbyraum/Werkstatt
- Vorbereitete Gartendusche
- Waschküche
- Lagerraum
- Heizungsraum

Allgemeines:
- Massivbauweise:
Untergeschoss: Kalksandstein 30/24 cm
Erdgeschoss/Obergeschoss: Poroton 30 cm
- Dacheindeckung: Biberschwanz
- Ursprungs-Baujahr 1928, Erweiterung 1981
- Neuwertige Heizung – Baujahr ca. 2012
- Fenster vom Jahr 1981

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer für die große Familie ein neues Zuhause sucht, die gute Lage mit perfekter Infrastruktur erkennt sowie die sofortige Bezugsmöglichkeit schätzt, der hat JETZT ein klasse Angebot!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- 90522 Unterasbach
- Ruhige, gefragte Lage mit perfekter Infrastruktur
- S-Bahn-Haltestelle "Unterasbach" nur 5 Gehminuten entfernt
- Nur 8 Minuten Fahrzeit bis Nürnberg Hauptbahnhof
- Direktes Umfeld: Bäckerei, Apotheke, Kita
- Supermärkte in Oberasbach bzw. Stein – nur wenige Fahrminuten
- Großzügiges Grundstück mit ca. 615 m²

Ausstattungsmerkmale

Garten Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A3596
Objektart Haus
Kaufpreis 428.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 156 m2
Grundstücksfläche 615 m2
Baujahr 1981 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.