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Moderne Wohnung mit großem Garten & sonniger Terrasse - sofort frei! Pyrbaum-Rengersricht

Großer Garten
Terrasse mit Fernblick
Rengersricht - aktiver Ort
Eingefriedet & mit viel Sonne
Heller Wohn-Essbereich
Moderne EBK inkl.
Getrennt & doch verbunden
Schlafzimmer
Büro/Kind/Gäste
Stylisches Badezimmer
Mit Whirlpool-Badewanne
Kinderzimmer mit Terrasse
Doppel-Carport
Grundriss

Objektbeschreibung

- Moderne Wohnung mit großem Garten & sonniger Terrasse

Die Wohnung & das Haus:
- Großer & eingefriedeter Garten, der ideal zum Entspannen einlädt
- Ca. 350 m² Grundstück
- Zusätzlich Platz im Freien am Balkon und eine tolle Aussicht –
perfekte Kombination
- Haus in zwei Wohnungen mit Teilungserklärung aufgeteilt
- Baujahr 1981, Wohnung 2021 komplett renoviert – modern & stylisch
- Wohnfläche ca. 100,63 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer
- Heller Wohn-Essbereich mit perfekter Größe
- Moderne Einbauküche mit eleganten Oberflächen mit neuwertigen Elektrogeräten inklusive
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank und angenehmer Nord-Ausrichtung
- Zum Entspannen: Großes Bad mit Wirlpool-Badewanne, Fenster und schönen Armaturen
- Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Praktisch: Treppenabgang vom Garten zum Kellerraum/ Großes Carport mit viel Platz
- Renovierungen: 2021: Elektrik / Fußbodenheizung / elektrische Jalousien/ Komplettausbau

Energetische Werte:
- V, Öl 85 kWh, 1986/2004/2015

Fazit:
Wer die Kombination aus großem Garten und Balkon schätzt, eine moderne Wohnung mit viel Platz möchte, hat JETZT eine super Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Aktiver Ort umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln
- 2023 – Feier zu 750 Jahre Rengersricht
- Perfekter Rückzugsort, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten
- Gemütliches Gasthaus Brandl & Hofmolkerei Kneißl im Ort
- Spielplatz nur 400 m entfernt
- Markt Pyrbaum – Tor zur Oberpfalz nur 3 km entfernt – malerische Fachwerkhäuser im Ortskern
- Idyllischer Ort mit Bauernmarkt, Grundschule und weiterer Infrastruktur
- Super verkehrsgünstige Lage: 7,5 km zum Markt Allersberg
- 8,5 km zur Autobahnauffahrt A9
- 8,5 km zum Zustieg ICE Nürnberg München
- 17 km nach Neumarkt in der Oberpfalz
- 32 km nach Nürnberg

Ausstattungsmerkmale

Dusche Carport Einbauküche Garten Fußbodenheizung Badewanne

Daten

Angebotsnummer A5139
Objektart Wohnung
Kaufpreis 285.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 100,63 m2
Baujahr 1981 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 1 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

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