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Modernes Wohnen im Neubau!
Doppelhaushälfte kurzfristig bezugsfertig!
Nürnberg - Röthenbach

Modernes Wohnen im Neubau
Stilvolle Doppelhaushälfte
In zweiter Reihe ruhig gelegen
Attraktive Wohnanlage
Kurzfrisitg bezugsfertig
Offener, heller Wohnflair
Viel Platz für Einbauküche
Böden selbst bemustern
Geräumige Garderobe
Schönes Gäste-WC
Besondere Licht-Akzente
Eltern-Schlafen mit Ankleide
Kinderzimmer bzw. Büro
Herrliches Wohlfühlbad
Voll ausgestattetes Bad
Erdgeschoss
Obergeschoss

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im Neubau!
Attraktive Doppelhaushälfte – kurzfristig bezugsfertig

- Stilvolles Zuhause in hochwertiger Ausstattung
- Ideal für den Single, das Paar sowie für die kleine Familie
- NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig – Böden können Sie jedoch noch selbst bemustern
- Sehr ruhiges Wohnen – in zweiter Reihe gelegen
- Stellplatz direkt am Haus
- 3 Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche
- Geräumiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich
- Zugang zur überdachten Loggia bzw. Terrasse und Privat-Garten
- Praktischer Windfang mit Platz für Garderobe
- Schönes Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und Technikraum kombiniert
- Toller Treppenaufgang mit integrierten Wand-Lichtleisten
- Eltern-Schlafen mit separater Ankleide
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Modernes Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper


Hochwertige Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frostsicherer Außen-Wasserhahn


- Großer Kellerraum mit ca. 9 m²
- Allgemeiner Fahrrad-Keller mit jeweils zugeordneter Steckdose
- Wohnanlage mit 2 Doppelhaushälften sowie ein 5-Parteienhaus
- Effiziente Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Energieausweis in Vorbereitung


Fazit: Wer ein eigenes Haus sucht, die perfekte Aufteilung und Ausstattungsdetails schätzt, sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Hervorragende Infrastruktur erleichtert den Alltag
- Ellingstraße 8, 90449 Nürnberg
- 6 min Fußweg bis zur U-Bahn-Haltestelle Röthenbach
- 8 min Fußweg bis zum Röthenbach Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten
- 200 m bis zur Bushaltestelle Ellingstraße (Linie 61 + 62)
- Direkte Anbindung zur Südwesttangente / Frankenschnellweg / A73
- Kurzer Weg zum Faberpark - ein herrlicher Naherholungsort
- Sie finden alles vor Ort, um bestens versorgt zu sein

Daten

Angebotsnummer A5095-7
Objektart Haus
Kaufpreis 598.500,00 €
MaklerprovisionPROVISIONSFREIER VERKAUF!
Wohnfläche 87,66 m2
Grundstücksfläche 146,21 m2
Anzahl Zimmer 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
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Fr: 08:30–14:00 Uhr
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