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NEUBAU-Dachterrassen-Wohnung!
Leidenschaft für Wohnen und Leben!

Nürnberg - Röthenbach

Kurzfristig bezugsfertig
Hochwertige SIEMENS-Geräte
Geräumige Speisekammer
Herrlicher Essplatz
Traumhafte Dachterrasse
Blick über die Dächer
Schöner Wohnbereich
Schlafzimmer mit ...
... Zugang zur Ankleide ...
... und zum Badezimmer
Wunderbares Wohlfühlbad
2. Badezimmer/Gäste-WC
Kind/Büro/Gäste
Grundriss Wohnung 5
Aktueller Bestand
Hochwertig gestaltet

Objektbeschreibung

Leidenschaft für Wohnen & Leben!
NEUBAU – kurzfristig bezugsfertig

Die Wohnanlage:
- Stilvolles Zuhause für Jung & Alt
- Ansprechende, zeitlose Architektur mit besonderen Akzenten
- NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig – Böden & Fliesen können Sie jedoch noch selbst bemustern
- Familiäres 5-Parteienhaus + 2 Doppelhaushälften
- Barrierefreier Zugang und Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung

Hochwertig ausgestattet:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Milchglas-Balkongeländer
- Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frostsicherer Außen-Wasserhahn

- Große Kellerräume (gemauert mit fester Tür)
- Stellplatz direkt am Haus
- Allgemeiner Fahrrad-Keller mit jeweils zugeordneter Steckdose
- Effiziente Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)


Die Wohnungen:
- Wohnung 1: Gartenwohnung, ca. 63,40 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten
- Wohnung 2: Gartenwohnung, ca. 62,61 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten
- Wohnung 3: 1. Obergeschoss, ca. 68,13 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon, Loggia
- Wohnung 4: 1. Obergeschoss, ca. 67,40 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon, Loggia
- Wohnung 5: Dachgeschoss, ca. 91,38 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche,
2 Ankleiden, 2 Tageslichtbäder, Dachterrasse


Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung


Fazit: Wer eine schöne Wohnung sucht, die perfekte Aufteilung und Ausstattungsdetails schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Hervorragende Infrastruktur erleichtert den Alltag
- Ellingstraße 8, 90449 Nürnberg
- 6 min Fußweg bis zur U-Bahn-Haltestelle Röthenbach
- 8 min Fußweg bis zum Röthenbach Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten
- 200 m bis zur Bushaltestelle Ellingstraße (Linie 61 + 62)
- Direkte Anbindung zur Südwesttangente / Frankenschnellweg / A73
- Kurzer Weg zum Faberpark – ein herrlicher Naherholungsort
- Sie finden alles vor Ort, um bestens versorgt zu sein

Daten

Angebotsnummer A5095-5A
Objektart Wohnung
Kaufpreis 549.800,00 €
MaklerprovisionPROVISIONSFREIER VERKAUF!
Wohnfläche 91,38 m2
Anzahl Zimmer 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.