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NEUBAU-Erstbezug - hochwertige Wohnung in top Lage! Nürnberg - Zabo

NEUBAU-ERSTBEZUG
NEUBAU-ERSTBEZUG
Stilvolle Wohnanlage
Hochwertige Ausführung
Barrierefreier Zugang
Noch nicht bewohnt
Teppich-darunter Fliesen
Schlafzimmer mit ...
... Schreiner-Einbauschrank
Zeitloses Design
Großer Keller
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Neubau-Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsdetails
- Baujahr 2018 – seitdem aus persönlichen Gründen noch nicht bewohnt
- Namhafter Bauträger: Siebentritt & Donauer aus Neumarkt
- Zahlreiche Referenzobjekte in Nürnberg
- 2. Obergeschoss mit Aufzug (barrierefreier Zugang zur Wohnung)
- 2 Zimmer mit ca. 34,38 m² Wohnfläche
- Aktuell Teppichboden – darunter Fliesenboden (Teppich kann leicht entfernt werden)
- Offenes Wohnen/Essen/Kochen
- Wertige Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer mit Schreiner-Einbauschrank (durchdachte Aufteilung)
- Stilvolles Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Diele mit weiterem Schreiner-Einbauschrank
- Geräumiges Kellerabteil inklusive

Ausstattungsdetails:
- Massivbau ohne Trockenbauwände
- Videosprechanlage
- Elektro-Rollos
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
- Thermo-Lüfter mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Echtglasdusche mit bodengleicher Duschwanne
- Handtuchheizkörper
- Strapazierfähiger Granitboden im Treppenhaus
- Design-Briefkastenanlage (Marke Renz)
- u.v.m.

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer eine neuwertige Wohnung sucht, die durchdachte Aufteilung mit den hochwertigen Details schätzt sowie die hervorragende Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Lage

Die Lage:
- Beliebter Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur
- 90480 Nürnberg
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
- Supermarkt (Netto) gegenüber
- Bushaltestelle am Objekt
- Schnelle Anbindung zur Autobahn A3/6/9 (Anschlussstelle A9/Fischbach)
- Spaziergänge im nahe gelegenen Tiergarten bzw. im Zerzabelshofer Forst

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Dusche Einbauküche Fliesen

Daten

Angebotsnummer A4426
Objektart Wohnung
Kaufpreis 189.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 34,38 m2
Baujahr 2018 
Anzahl Zimmer 2 
Anzahl Schlafzimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

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