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Neue Büro-/Praxisräume in bester Sichtlage,
Berg - Neumarkter Straße

Neu & hochwertig
Neu & hochwertig
Ärztehaus als Nachbar
Moderne Architektur
Das Wohn- & Geschäftshaus
Praxis mit 3 Balkonen
Gehobene Ausstattung
Optimierter Grundriss
Indirekte Beleuchtung
4 x Behandlung
Wartezone
3 Balkone inklusive
Grundriss

Objektbeschreibung

Aktueller Mieter / Nutzer:
- Praxis für Physiotherapie
- 1. Obergeschoss
- Nutzfläche ca. 239 m²
- Optimierter Grundriss bestehend aus:
Empfang, Wartezimmer, 4 Behandlungszimmer, Büro, Sozialraum, 2 x Sanitär, 3 Balkone
- Bei der Praxis handelt es sich ursprünglich um 3 Wohnungen die zu einer Einheit zusammengelegt wurden.
- Variable Raumaufteilung, in Trockenbau gestaltet
- Alle Behandlungsräume mit indirekter Beleuchtung
- Durchgängig hochwertige Vinylböden
- 1 großes Kellerabteil (ca. 27 m²) inklusive
- 1 Tiefgaragenstellplatz und bis zu 2 oberirdische Stellplätze auf Wunsch

Lage

- Berg – zentral
- In unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus mit Apotheke
- Ausgewogener Mietermix im Haus
- z.B. Allgemeinarzt & Internist
- Hochfrequentiere Geschäftslage
- Öffentlicher Nahverkehr fußläufig
- Parkplätze direkt auf dem Grundstück

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
54,00 kWh

Daten

Angebotsnummer A4715
Objektart Gewerbeimmobilien
Kaufpreis 790.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gesamtfläche 239 m2
Nutzfläche 239 m2
Baujahr 2021 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.