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Neuwertige 3-Zi.-Whg. mit Balkonterrasse Perfekt für Kapitalanleger! Nürnberg - St. Peter

Verkauft
Verkauft
Petersgrund
Blick vom Balkon
Ideale Südausrichtung
Wohnen mit Parkett
Herrliche Balkonterrasse
Offene Küche
Büro oder Kind
Großzügig Schlafen
Tageslichtbad
Wanne + Dusche
Grundriss

Objektbeschreibung

Perfekt für Kapitalanleger
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung:
- Heller Wohnflair mit großzügigen Fensterflächen und geschütztem Südbalkon
- Baujahr 2014 – Qualitätsbauträger Siebentritt & Donauer, seit über 25 Jahren bewährt
- 1. Obergeschoss mit barrierefreiem Zugang und Aufzug
- Offene Abfolge von Wohnen – Essen mit Küche – optimal verbunden und doch getrennt
- Schlafen mit zusätzlichem Balkonzugang
- Bad in Vollausstattung – Wanne und Klarglasduschkabine (Flachduschwanne) und Handtuchheizkörper
- Abstellraum und Gäste-WC
- Hochwertige Fliesen und Echtholzparkettböden
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien, Videogegensprechanlage
- Gesamtwohnfläche ca. 84,70 m²
- Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss in der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz inklusive (Duplex-Parkplatz)

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 26,3 kWh, Gas, 2014

Fazit:
Attraktiver Wohnflair mit hochwertiger Ausstattung und Qualität in ruhiger Citylage. Seit Erstbezug gut vermietet an eine Einzelperson. Jahreskaltmiete EUR 11.280,-- (steigerungsfähig)






Lage

- Gefragte Lage am Petersgrund
- 90478 Nürnberg
- Top Citylage – kurze Wege in die Altstadt und schnelle Wege zur BAB3
- Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Zentralheizung Parkett Dusche Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
26,30 kWh

Daten

Angebotsnummer A3521
Objektart Wohnung
Kaufpreis 368.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 84,7 m2
Baujahr 2014 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

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