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Neuwertige Wohlfühlwohnung mit sonnigem Garten & vielen Extras! Nürnberg - Eibach

Tolle Gartenwohnung
Tolle Gartenwohnung
Erholung für Körper & Geist
Platz für eigenes Gemüse
Zeitlose Architektur
Neuwertiger Wohnflair
Hell & lichtdurchflutet
Profi-Einbauküche inklusive
Stilvolles Bad
Gäste-WC
TG + Außenstellplatz inklusive
2 x Kellerräume inklusive
Gartenhäuschen inklusive
Regentonne inklusive
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Neuwertiger Wohnflair mit idealer Aufteilung
- Viele Extras inklusive!
- Sonniger, ruhiger Garten lädt zum Verweilen ein
- 3 Zimmer mit ca. 82 m² Wohnfläche
- Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Kochen – Essen – Wohnen – ideal verbunden und perfekt getrennt
- Wertige Einbauküche inklusive (ohne Geräte)
- Großzügiges Schlafzimmer mit Gartenzugang
- Kinderzimmer/Büro mit Gartenzugang
- Stilvolles Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC sowie praktischer Abstellraum
- Teilweise überdachte Terrasse mit wertiger Markise
- Terrasse nur mit 3,29 m² in Wohnfläche berücksichtigt – tatsächlich deutlich größer
- Praktischer Geräte-Schuppen + Regentonne inklusive
- 1 Kellerabteil inklusive
- 1 abgemauerter Keller/Hobbyraum (akt. vermietet – 40,- EUR mtl.) inklusive
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
- 1 Außen-Stellplatz (akt. vermietet – 25,- EUR mtl.) inklusive
- Frei spätestens 01. August 2021

Die Wohnanlage:
- Zeitlose Architektur – modernes Design
- 20-Parteienhaus im gepflegten Zustand
- Qualitätsbau Fa. Klebl – Baujahr 2010

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer eine neuwertige Gartenwohnung sucht, die perfekte
Aufteilung der Wohnung erkennt sowie die vielen Extras des
Angebots schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Lage

Die Lage:
- Eibach - gefragter Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur
- 90451 Nürnberg
- Supermarkt nur 400 m entfernt
- Bushaltestelle um die Ecke
- 10 Gehminuten bis zur U-Bahn-Haltestelle Röthenbach
- 1,6 km bis zur S-Bahn-Haltestelle Eibach
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
- Schnelle Anbindung zur Autobahn A73 sowie zur A6/9

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garten Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4227
Objektart Wohnung
Kaufpreis 448.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 82 m2
Baujahr 2010 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 
Zustand NEUWERTIG 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.