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Neuwertiges Büro mit Lager & Stellplätzen! Ideal für Online-Shop + Vertrieb, 90537 Feucht

Bewährter Branchenmix
Bewährter Branchenmix
2 Eingänge
Barrierefreier Zugang
Modernes Arbeiten
Optimale Belichtung
Integrierte Teeküche
Sanitär mit Dusche
Ansprechende Optik
Verbundenes Lager
Verstärkte Böden
Beheizbarer Lagerraum
Grundriss

Objektbeschreibung

AUF EINEN BLICK:

Zahlen & Fakten, die für sich sprechen.

Die Fakten:
- Baujahr 2015, sehr gepflegt und einzugsfertig
- Ideal für Onlinehandel oder als Vertriebsbüro
- 1 A Verkehrsanbindung über die Nürnberger Straße und Nordtangente, Bahnhof mit S-Bahnanschluss fußläufig
- 2 PKW-Stellplätze inklusive
- Gesamtnutzfläche ca. 92 m², davon ca. 60 m²
beheiztes Lager (ohne viel Aufwand weiter ausbaufähig)
- Erdgeschoss mit 2 stufenfreien Eingängen
- Mietprognose für Kapitalanleger 8.280,- EUR / Jahr, Rendite 4 %
- Bedarfsausweis, 132 kWh, Fernwärme, 2013
- Kaufpreis: 207.000,- EUR + MwSt. = 240.120,- EUR

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
132,00 kWh

Daten

Angebotsnummer A4067
Objektart Gewerbeimmobilien
Kaufpreis 207.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Nutzfläche 92 m2
Baujahr 2015 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.