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Nur für Kapitalanleger! Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, Neumarkt - Hasenheide

Nur für Kapitalanleger
Nur für Kapitalanleger
Beheizter Wintergarten
Mit Kelleraußentreppe
Großzügiger Garten
Ideal nach Süden + Westen
Nebengebäude mit Freisitz
Separates Garagenhaus
Windfang mit Garderobe
Teilausgebautes Studio
Mit Duschbad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Intaktes Einfamilienhaus, welches aktuell von 2 Mietparteien aus dem familiären Umfeld des Eigentümers genutzt wird
- Errichtet in Massivbauwiese und Kalksand- und Bims-Steinen, voll unterkellert
- Baujahr 1976/1977
- Wohnfläche ca. 128 m², 5 Zimmer, 2x Wohnküche, 4x Bad, Wintergarten und Balkon
- Erdgeschoss: Windfang mit Gästebad, abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Duschbad, WC, Küche und Abstellraum
- 1. Obergeschoss: Nicht abgeschlossene Etage mit Wohnen, Schlafen, Balkon, Wohnküche, Abstellraum, Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- Studio: teilausgebautes Dachgeschoss, beheizt mit Duschbad und WC
- Untergeschoss: Heiz- & Tankraum, Hauswirtschaft, Vorrats- und nicht beheizter Hobbykeller
- Jahreskaltmiete: 9.600,- EUR zzgl. Nebenkosten

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Perfektes Angebot für den Handwerker als Kapitalanlage der ein substantiel intaktes Haus zum Herrichten und weitervermieten sucht.
Handwerksgeschick und Eigenleistung für den Vermögensaufbau mit einer eigenständigen und unabhängigen Immobilie.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Die Lage:
- 92318 Neumarkt, Hasenheide
- Ruhig am Waldrand
- Gewachsenes Umfeld im Ortsteil Hasenheide
- Ebenes und eingefriedetes Grundstück mit ca. 834 m² in Südausrichtung
- Separates Garagenhaus mit einem Stellplatz und genug Platz fürs Verstauen und Lagern
- Holznebengebäude mit Freisitz für Freizeit und Hobby

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Garten Garage Badewanne

Daten

Angebotsnummer A3615
Objektart Haus
Kaufpreis 280.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 128 m2
Grundstücksfläche 834 m2
Baujahr 1976 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 4 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.