Nur für Kapitalanleger,
gepfl. Einfamilienhaus mit 1A-Mieter,
Deining - Siegenhofen

Das Wohnhaus:
- Schöner Wohnsitz für die junge Familie
- Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
- Großer Garten für Naturliebhaber – ca. 837 m²
- Gepflegtes Haus mit ca. 98 m² Wohnfläche + zusätzliche Fläche im Dachgeschoss (geschätzt ca. 55 m²)
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene

Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer, Kochen, Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne & Dusche

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer, 1 Spielzimmer, Duschbad
- Untergeschoss: Garagen-Stellplatz, verschiedene Lagerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
- Massivbauweise (UG Kalksandstein, EG tragende Wände Hochlochziegel, beide Geschossdecken in Stahlbeton-Massivdecken), Baujahr 1973
- Miete: 10.200,- EUR / Jahr + Nebenkosten, 1A-Mieter

Energetische Werte:
- B, 206,1 kWh, Heizöl, Bj. 1973/1999

Fazit:
Wer einen echten Sachwert als Kapitalanlage mit einem guten und sicheren Mieter, in herrlicher ländlicher Lage schätzt, hat JETZT ein sehr gutes und wertiges Angebot.


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Die Lage:
- Familienfreundliches Umfeld – nahe an der Natur
- 92364 Deining – Siegenhofen
- Perfekte Süd-West-Ausrichtung mit leichter Hanglage
- Absolute Wohlfühllage – 9 km zur Stadt Neumarkt
- Siegenhofen – ein Ort mit viel Charme
- Aktives Dorf- und Vereinsleben
- Toller Kinderspielplatz um die Ecke
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) für die Schulkinder
- Nahversorgung in Deining (2 km) – NORMA + in Zukunft EDEKA
- Das Gemeindezentrum mit Grund- und Mittelschule, Kindergarten und Krippe, Ärzte und Apotheke
- Freizeit im Naturbad, Sport- und Funpark
- www.deining.de