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Perfekt für die große Familie, Architektur + Zweckmäßigkeit + Lage überzeugen, Sengenthal - Buchberg

Perfekt für die große Familie
Perfekt für die große Familie
Herrlich am Waldrand gelegen
Großes Eckgrundstück
Herrlicher Weitblick
Mittelpunkt des Hauses
Lichtdurchflutetes Wohnen
Küche mit Essecke
Großes Eltern-Schlafen
Bad mit Wanne + Dusche
Wohnküche inkl. Einbauküche
Wohn- und Schlafzimmer
Modernes Bad mit Dusche
Bis zu 4 Stellplätze
Obergeschoss
Erdgeschoss
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

Perfekt für die große Familie!
Architektur + Zweckmäßigkeit + Lage überzeugen

Das Wohnhaus:
- Perfekt für die große Familie
- Ein Zuhause für alle Lebenslagen
- Großzügig gestaltet - ca. 164,49 m² Gesamt-Wohnfläche
- Hauptwohnung mit 5 Zimmern und ca. 128 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und ca. 37 m² Wohnfläche
- Zusätzlich ausreichend Lagerflächen
- 2 Gärten (im oberen Bereich sowie vor Einliegerwohnung)
- Bis zu 4 Garagenplätze sowie ein 1 Außenstellplatz
- Baujahr 1977 - teilweise renoviert - teilweise renovierungsbedürftig
- Attraktives Eckgrundstück mit ca. 897 m²

Die Hauptwohnung:
- Wohnen & Leben auf einer Ebene im Obergeschoss
- 5 Zimmer mit ca. 128 m² Wohnfläche
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer als charmanter Mittelpunkt des Hauses
- Kachelofen schafft tolle Atmosphäre
- Direkter Zugang zum überdachten Balkon sowie zur großzügigen Dachterrasse
- Herrlichen Weitblick genießen
- Gemütliches Esszimmer
- Küche mit kleiner Essecke
- Großes Eltern-Schlafen
- Zwei weitere Kinderzimmer
- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Separates WC

Die Einliegerwohnung:
- Geeignet zur Eigennutzung oder Vermietung
- 2 Zimmer mit ca. 37 m²
- Großes Wohn-/Schlafzimmer
- Geräumige Wohnküche
- Modernes Bad mit Dusche
- 2 Lagerräume
- Eigener Eingang

Das Erdgeschoss:
- Weitere Lagerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein Haus für die große Familie sucht, den Charme des Hauses erkennt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Herrlich am Waldrand gelegen
- 92369 Sengenthal-Buchberg
- Reizvoller Weitblick Richtung Neumarkt - Mariahilfberg
- Weitläufige Spaziergänge im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet
- Radtouren am Alten Kanal Richtung Neumarkt bzw. Berching
- Kurze Autofahrt nach Neumarkt bzw. Sengenthal (Supermarkt, Schulen, Kindergarten, etc.)

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A3910
Objektart Haus
Kaufpreis 335.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 169,49 m2
Grundstücksfläche 897 m2
Baujahr 1977 
Anzahl Zimmer 7 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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E-Mail: info@kirschundhaubner.de

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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