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Perfekt geschnittene Wohnung mit Nähe zum Wöhrder See! Nürnberg - Wöhrder See

Perfekt geschnitten Wohnung
Perfekt geschnitten Wohnung
Nähe Wöhrder See
Großes Wohn-u. Esszimmer
Sonniger Balkon
Separate Küche
Eltern-Schlafen
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Gepflegte Wohnung mit idealer Aufteilung
- 3 Zimmer mit ca. 64,13 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- Geräumiges Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Nachmittags die Sonne genießen – Loggia mit West-Ausrichtung
- Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Großes Eltern-Schlafen
- Kompaktes Kinderzimmer (ca. 10,35 m²)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Gastherme
- Kellerabteil inklusive
- Aktuell vermietet: Kaltmiete mtl. 390,- EUR + NK (jährlich 4.680,- EUR)

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer eine Wohnung mit einem perfekten Zuschnitt sucht, das Potential der Wohnung erkennt, sowie die hervorragende Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Lage

Die Lage:
- Hervorragende Infrastruktur mit Nähe zur Altstadt & Wöhrder See
- Ruhiges Wohngebiet, 90489 Nürnberg
- Einkaufsmöglichkeiten u.a. in der Sulzbacher Straße
- Universitäten in Lauflage
- Beliebter Erholungsort – Sandstrand Wöhrder See
- U-Bahn-Haltestelle Rathenauplatz ca. 650 m
- Straßenbahn und Bushaltestelle Stresemannplatz ca. 300 m

Ausstattungsmerkmale

Dusche Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4400
Objektart Wohnung
Kaufpreis 219.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 64,13 m2
Baujahr 1965 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

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