Perfekte Kapitalanlage im Stadtzentrum! Neumarkt - Zentrum

Die Wohnung:
- Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 46,58 m²
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche – ideal verbunden & optimal getrennt
- Einbauküche gehört dem Mieter – dadurch keine Probleme als Vermieter mit der vorhandenen Küche
- West-Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen, autofreien Innenhof
- Großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
- Aufzug in den Keller und zum Tiefgaragenstellplatz
- Ideal für alle Lebenslagen
- Großes Kellerabteil
- Zufriedener Mieter möchte gerne in der Wohnung bleiben
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Die Wohnanlage:
- Beliebter, gefragter Wohnort
- Gepflegter Zustand – gut verwaltet
- Bauträger Donauer, Baujahr 1993
- 2016 Fassade gestrichen, Traufbleche am Dach erneuert
- 2016 Tiefgaragensanierung

Sonstiges:
- Erfahrene Hausverwaltung Immobiliendienste +
(Sitz in direkter Nachbarschaft)

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 91,6 kWh, Erdgas, 1993/1995


Fazit: Wer eine Wohnung als Kapitalanlage mit einem zufriedenen Mieter sucht und die zentrale Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Hervorragende Zentrumslage
- Direkt an der Altstadt, 5 Gehminuten bis zur Stadtmitte
- Einkaufszentrum NeuerMarkt inkl. Supermarkt in Lauflage
- Naherholung im Schlossbad & Stadtpark um die Ecke
- Stadtbushaltestelle vor dem Haus
- Schnelle Wege Richtung Autobahn