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Perfekte Kapitalanlage in ruhiger, zentraler Lage, Neumarkt - An der Altstadt

Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer
Schlafen
Nahe der Altstadt
Grüner Innenhof
Gute Aufteilung
Die Küche
Sonnige West-Terrasse
Grüne Anlage
Das Bad
Aufzug im Haus
Großes Kellerabteil
TG-Stellplatz inklusive
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage:
- Beliebter, gefragter Wohnort
- Gepflegter Zustand – gut verwaltet
- Bauträger Donauer, Baujahr 1993
- Außenfassade zuletzt renoviert

Die Wohnung:
- Tolle Erdgeschosswohnung mit geschützter Terrasse
- Wohnfläche ca. 47,53 m²
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche – ideal integriert & mit kurzen Wegen
- Einbauküche gehört dem Mieter – dadurch keine Probleme als Vermieter mit der vorhandenen Küche
- West-Terrasse mit Blick in die gepflegte & grüne Anlage
- Großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
- Aufzug in den Keller und zum Tiefgaragenstellplatz
- Altersgerechte Wohnung
- Großes Kellerabteil
- Langjähriger und unkomplizierter Mieter – Mietvertrag besteht
seit 09/2009
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Renovierungen:
- 2016 Fassade gestrichen, Traufbleche am Dach erneuert
- 2016 Tiefgaragensanierung

Energetische Werte:
- V, 91,6 kWh, Erdgas, 1993/1995

Fazit:
Wer eine Wohnung als Kapitalanlage mit einem unkomplizierten Mieter sucht und die stadtnahe Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Hervorragende Zentrumslage
- 92318 Neumarkt
- Direkt an der Altstadt, 5 Gehminuten bis zur Stadtmitte
- Einkaufszentrum NeuerMarkt inkl. Supermarkt in Lauflage
- Naherholung im Schlossbad & Stadtpark um die Ecke
- Stadtbushaltestelle vor dem Haus
- Schnelle Wege Richtung Autobahn

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Zentralheizung Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
91,60
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4957
Objektart Wohnung
Kaufpreis 159.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 47,53 m2
Baujahr 1995 
Anzahl Zimmer 2 
Anzahl Schlafzimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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