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Perfekte Kapitalanlage! Möbliertes Apartment nähe Kaiserburg, Nürnberg - Zentrum

Perfekte Kapitalanlage
Perfekte Kapitalanlage
Perfekte Aufteilung
Sofort vermietbar
Vieles inklusive
Alles Inventar inklusive
Neue Waschmaschine aus 2020
Duschbad
Garderobe
Ausblick
Gepflegte Anlage
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Sofort vermietbar – vieles vorhanden
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche
- Heller Wohnbereich durch bodentiefes Fenster
- Fenster mit beidseitiger Öffnung schafft Balkon-Feeling
- Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung
- Praktischer Garderobenbereich

Folgendes Inventar inklusive:
- Gepflegte Einbauküche mit Geschirr, Gläser, Töpfe, etc.
- Waschmaschine – Marke Siemens (Neu aus 2020)
- Schlafbett, Tisch, 2 Sideboard
- Heizung durch Naturstein-Heizelemente
- 4. Obergeschoss ohne Aufzug
- Kellerabteil sowie Dachbodenabteil inklusive

Energetische Werte:
- B, 123,8 kWh, Erdgas E, Strom-Mix, Heizöl EL, Bj. 1955

Fazit:
Wer eine gefragte Kapitalanlage sucht und die zentrale Lage mit
ihren Vorzügen schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Lage

Die Lage:
- Gefragte Zentrumslage mit top Infrastruktur
- 90408 Nürnberg - Zentrum
- Ruhige Seitenstraße
- 270 m bis zur U-Bahn Kaulbachplatz
- 450 m bis zum Friedrich-Ebert-Platz
- 500 m bis zur Kaiserburg
- Nahversorgung ebl-Naturkost in der gleichen Straße
- Weitere Geschäfte im direkten Umfeld

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Fliesen

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
123,80 kWh

Daten

Angebotsnummer A4226
Objektart Wohnung
Kaufpreis 89.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 27 m2
Baujahr 1955 
Anzahl Zimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
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