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Perfekte Kapitalanlage! Sanierte 1-Zimmer-Wohnung, nähe Bahnhof, Neumarkt - Zentrum

Schöne 1-Zimmer-Wohnung
Schöne 1-Zimmer-Wohnung
Modernes Duschbad
Bewährte Zentrumslage
Ideale Südostlage
Wohnanlage - nähe Bahnhof
NEUER Aufzug im Haus
Kombiniertes Wohnen & Schlafen
Gute Stellmöglichkeiten
Freiraum Balkon
NEU: Vinylböden + Türen
Einbauküche inklusive
Integrierter Essplatz
Tageslichtbad
Waschtisch inklusive
Grundriss

Objektbeschreibung

Perfekte Kapitalanlage!
Sanierte 1-Zimmer-Wohnung, nähe Bahnhof

Die Wohnanlage:
- Zweckmäßige Architektur mit insgesamt 36 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge
- Zugang über einen Garagenhof mit Fahrradabstellplatz
- Errichtet in Massivbauweise, voll unterkellert, Baujahr 1965
- Austausch der gesamten Aufzugsanlage in 2021

Die Wohnung:
- Moderne und ansprechende Ausstattung – vieles vorhanden
- 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und neuem Duschbad, Wohnfläche ca. 40 m², 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Perfekt: Balkon in Südost-Ausrichtung
- Geräumiger Wohnbereich mit kombinierter Nutzung für Wohnen und Schlafen
- Tageslichtbad mit Glasduschkabine, Waschtisch, Handtuchheizkörper
- Wohnküche mit eingerichteter Einbauküche inklusive
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Kellerabteil inklusive
- In 2017/2018 wurden renoviert:
Vinylböden, Wände & Decken
Duschbad mit Glaskabine, alle Leitungen, sämtliche Fliesenarbeiten, Waschtisch mit Spiegel, Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
Elektroboiler für Warmwasserversorgung
Elektroausstattung in der gesamten Wohnung
Alle Innentüren
Einbauküche mit allen Einbauelektrogeräten

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 69,3 kWh, Heizöl, Baujahr Gebäude: 1967- Sanierung 2011, Baujahr Heizung: 2002

Fazit:
Sie suchen eine gefragte Kapitalanlage mit einem guten und ordentlichen Mieter, schätzten die zentrale Lage und die perfekte Wohnungsgröße, dann haben Sie JETZT eine klasse Gelegenheit

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- 92318 Neumarkt
- Bewährte Wohnlage mit idealer Infrastruktur
- Bahnhof fußläufig 2 Minuten, Innenstadt fußläufig 5 Minute
- Vielfältige Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Nahversorgung in der Bahnhofstraße und Freystädter Straße

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Dusche Einbauküche Fliesen

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
69,30
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4587
Objektart Wohnung
Kaufpreis 140.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 40 m2
Baujahr 1965 
Anzahl Zimmer 1 
Anzahl Bäder 1 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
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