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Perfektes Landhaus für die Familie! Seubersdorf - Wissing

VERKAUFT
Seubersdorf - Wissing
Natur pur
Das Haus der vielen Möglichkeiten
Eingangsbereich
Einbauküche inklusive
Die Hauptwohnung
Alles auf einer Ebene
Der Schlafbereich
2. Schlafzimmer
Badezimmer
Große Süd-Terrasse
Die Einliegerwohnung - aktuell vermietet
Geräumige Wohnküche
Wohnbereich
Terrasse der Einliegerwohnung
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss UG
Garten mit Altbaumbestand

Objektbeschreibung

Perfektes Landhaus mit 2 Wohnungen!

Das Wohnhaus:
- Perfektes Landhaus - Preis & Leistung überzeugen
- Gefällige Architektur in Hanglage
Erdgeschoss + Dachgeschoss + Untergeschoss
- Praktischer Zuschnitt und variables Wohnkonzept
- Massivbauweise in Ziegel 36,5cm, Baujahr 1985
- Öl-Zentralheizung - 2016 erneuert
- Wohnfläche gesamt ca. 210 m², 5 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad

Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Wohnküche inklusive Einbauküche mit E-Geräten
- Wohnen mit großer Süd-Terrasse ca. 20 m² (Wohnflächenberechnung 50%)
- 2x Schlafen, Familienbad in Vollausstattung, Gäste-WC
- Wirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang
- Große Eingangsdiele mit wertiger Echtholztreppe zum Dachgeschoss

Untergeschoss:
- Wohnfläche ca. 100 m², aktuell an Einzelperson vermietet
- Wohnküche, Wohnen mit großer Süd-Terrasse, Schlafen, großes Bad
- Wirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang
- Technikraum mit Öl-Zentralheizung

Dachgeschoss:
- Ausbaupotenzial vorhanden

Sonstiges:
- Zwei Garagen im Haus integriert mit direktem Wohnzugang

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 137,5 kWh, Öl, 1984/2016

Fazit:
Wer ein großes eigenes Heim mit zwei separaten Wohnungen sucht, die Hanglage mit toller Fernsicht in natürlicher Umgebung schätzt, den Wert in Preis und Leistung erkennt hat JETZT ein klasse Angebot.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Idyllisches Grundstück in natürlicher Umgebung
- 92358 Seubersdorf - Wissing
- Grund ca. 1.000m², Hanglage
- Wissing, Oberpfälzer Dorf – Natur pur
- Gemeindezentrum Seubersdorf, www.seubersdorf.de
- Mit allen Einrichtungen für das Tägliche: Supermarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Aktives Sport- und Vereinsleben
- Herrliche Lage an der Wissinger Laber mit reizvollem Fernblick

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garage Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
137,50
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A5013
Objektart Haus
Kaufpreis 250.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 210 m2
Grundstücksfläche 1.000 m2
Baujahr 1985 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.