Menü

Perfektes Wohnidyll in Ortsrandlage, Einziehen & Wohlfühlen, Postbauer-Heng

Perfektes Familienidyll
Perfektes Familienidyll
Gepflegter Gesamtzustand
Garage + Carport
Gewachsenes Umfeld
Helles Wohnen mit Essne
Wohlige Wärme
Einbauküche inklusive
Ruhiges Schlafen
2 Kinderzimmer möglich
Familienbad mit Whirlpool
Glasduschkabine
Mit Einliegerwohnung
Renoviertes Duschbad
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Erbaut mit beplankten Holzständerwänden, voll unterkellert
- Bj. 1997, sehr gepflegt und laufend instandgehalten
- Gesamtwohnfläche ca. 113 m² zuzüglich Terrasse und Einliegerwohnung im Souterrain ca. 30 m²

Erdgeschoss:
- Harmonische Abfolge von Wohnen & Essen mit gemütlichem Kachelofen, Ausgang auf die großzügige Sommerterrasse, Küche mit Abstellraum, Flur und Gäste-WC

Obergeschoss:
- Elternschlafen, 1 bis 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Flur und Familienbad

Untergeschoss:
- Bietet Platz für die Einliegerwohnung bestehend aus einem kombinierten Wohn-/Schlafraum mit Ankleide, Küchenbereich (EBK auf Wunsch), Badezimmer mit Dusche und WC. Nutzfläche der Einliegerwohnung ca. 30 m² zuzüglich Ankleide.
- Zusätzlicher Lagerkeller und Heizraum

Sonstiges:
- Geräumige Einzelgarage mit davor gelegenen Carportstellplatz
- Isolierter Dachspeicher für zusätzliche Lagerzwecke
- Holzschuppen für Lagerzwecke
- Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Warmwasseraufbereitung über eine "Luftwärmepumpe"
- Kachelofen in Wohn-/Esszimmer
- Zisterne, ca. 2 m³ für Brauch- und Gartenwasser
- Inklusive Einbauküche
- Whirlpool auf Wunsch

Erfolgte Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren
2013: Edelstahl-Gartenzaun
2014: Renovierung Gäste-WC
2016: Fliesenarbeiten Kellertreppe
2017: Carport-Dach
2020: Renovierung der Einliegerwohnung mit Duschbad, Fußbodenheizung und Hebeanlage

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Sie suchen für sich und Ihre Familie ein schönes Zuhause,
schätzen den gepflegten Zustand und das gewachsene Umfeld, dann bietet Ihnen dieses Angebot eine klasse Gelegenheit. JETZT die Chance nutzen.


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- 92353 Postbauer-Heng
- Naturnah am Ortsrand im gewachsenen Umfeld
- Sehr gute Infrastruktur am Ort! Ärzte, Einkaufen, Kindergarten, Schulen, viele Freizeitmöglichkeiten, S-Bahn Anschluss
- Herrliches, eingewachsenes Grundstück in Südlage, ca. 518 m²
- Fachmännisch angelegt und gestaltet mit neuwertiger Terrasse aus 2019 mit Gartenteich
- Zusätzlicher Freisitz am westlichen Grundstücksende

Ausstattungsmerkmale

Dusche Carport Garage Fußbodenheizung Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4332
Objektart Haus
Kaufpreis 465.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 113 m2
Grundstücksfläche 518 m2
Baujahr 1997 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.