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Perfektes Zuhause mitten in der Stadt! Neumarkt - Nähe Bahnhofstraße

Perfektes Zuhause
Perfektes Zuhause
Geschützte Terrasse
Mitten in der Stadt
Neuwertiger Zustand
Wertige Einbauküche inkl.
Modernes Design
Praktische Aufteilung
Großes Eltern-Schlafen
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Elegant & edel
Eigener Wellnessbereich
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Perfektes Zuhause mitten in der Stadt!

Das Wohnhaus:
- Renoviertes Eigenheim mit moderner Ausstrahlung
- Ideal für die junge Familie
- 4 Zimmer mit ca. 115,51 m² Gesamtfläche
- EG + OG mit ca. 92,49 m² Wohnfläche sowie Studio mit ca. 23,02 m² Nutzfläche
- Neuwertige Einbauküche inklusive
- Highlight: Stilvolles Wellness-Bad im eigenen Zuhause
- Voll unterkellert – bietet Platz & Raum
- Neuwertige Gas-Heizung (Baujahr 2017)
- Top Zustand – Ursprungsbaujahr 1962 – Generalsanierung 2017
- Sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung – ca. 136 m² Grund
- Garagen-Stellplatz im separaten Garagenhof
- Bezug nach Vereinbarung

Das Erdgeschoss:
- Klassisch modern & klar strukturiert
- Offener Flair im Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten
- Geschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein
- Sicht- und Sonnen-Schutz variabel einstellbar
- Große Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche
- Schönes Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- Großes Eltern-Schlafen
- 1. Kinderzimmer
- Wellness-Bad mit "Sternen-Himmel" zum Wohlfühlen
- Großzügig gestaltet: Doppelwaschtisch mit Schrankelementen, Badewanne sowie offene Dusche

Das Studio:
- 2. großes Kinderzimmer
- Praktischer Abstellraum

Das Untergeschoss:
- Beheizter Hobbyraum bzw. Büro
- Großer Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum bzw. Technikraum
- Weiterer Abstellraum mit Öl-Tank (außer Betrieb)

Durchgeführte Renovierungen:
- Fassade
- Fenster + Eingangstür
- Böden (Parkett + Fliesen)
- Bad sowie Gäste-WC komplett neu
- Wasserleitungen (Steig- und Fall-Leitungen)
- Gas-Heizung der Marke BUDERUS (Baujahr 2017)
- Terrasse (Boden und Überdachung)
- Grünfläche (Neuer Rasen)

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer für sich und die Familie ein attraktives Zuhause sucht, den renovierten Zustand des Hauses schätzt sowie die Vorzüge der zentralen Lage in Neumarkt erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Zentrale Lage mit kurzen Wegen
- 92318 Neumarkt
- 5 Gehminuten bis zum Stadtzentrum
- Kurzer Weg zum Bahnhof Neumarkt
- Supermarkt real um die Ecke
- Nähe zum Alten Kanal lädt zur Erholung in der Natur ein

Ausstattungsmerkmale

Parkett Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4084
Objektart Haus
Kaufpreis 415.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 116 m2
Grundstücksfläche 136 m2
Baujahr 1962 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 1 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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